Als u een huis koopt of verkoopt, bepaalt u zelf of u een makelaar inhuurt. Een makelaar kan u helpen bij het hele proces, of bij een deel daarvan. Lees wat een makelaar voor u kan betekenen en wat de kosten zijn.
Een makelaar kan u begeleiden bij het zoeken, vinden, kopen of verkopen van een huis. Schakelt u een makelaar in? Dan is het handig als u weet in welke prijsklasse u kunt zoeken en hoeveel hypotheek u ongeveer nodig heeft.
Als u een huis wilt kopen, huurt u een aankoopmakelaar in. Wilt u een huis verkopen? Dan huurt u een verkoopmakelaar in. Een makelaar kan aankoopmakelaar en verkoopmakelaar zijn, maar nooit voor hetzelfde huis. Voor elk huis mag de makelaar maar 1 partij hebben.
Een makelaar kan veel voor u regelen als u een huis koopt of verkoopt. Maar u bepaalt zelf of u een makelaar inhuurt. Een makelaar kan u ook helpen bij een deel van het proces. Bijvoorbeeld alleen bij het opstellen van een koopcontact. Koopt of verkoopt u zelf een huis? Bereid u dan goed voor.
U kunt ook kiezen voor een internetmakelaar. Die regelt vaak een deel van de koop of verkoop van uw woning. Bijvoorbeeld het koopcontract of de onderhandelingen. U regelt ook veel zelf. Bijvoorbeeld de bezichtigingen of de tekst en foto’s van uw huis op Funda. Hoe meer u zelf doet, hoe meer u op de kosten bespaart.
U betaalt de makelaar een percentage van het bedrag waarvoor u het huis koopt of verkoopt. Dit bedrag heet de courtage. U betaalt de courtage meestal over de koopprijs inclusief btw. Hoeveel u moet betalen, is niet altijd hetzelfde. Soms kunt u onderhandelen met de makelaar over het percentage dat u moet betalen. Ook kunt de tarieven van verschillende makelaars vergelijken.
De meeste makelaars zijn lid van een vereniging van makelaars. Bijvoorbeeld:
Makelaars die lid zijn van zo’n vereniging gebruiken standaard voorwaarden. In deze voorwaarden staan afspraken waaraan alle makelaars die lid zijn zich moeten houden.
Plan online zelf een afspraak in : soms nog dezelfde dag.
Waar en wanneer u wilt. Via uw computer, telefoon of laptop.
Van rente aanpassen tot extra aflossen. Bij ABN AMRO doet u dat zelf online.
