Hypotheek aflossen

• Uw maandbedrag wordt lager
• De looptijd wordt mogelijk korter
• Uw hypotheek wordt lager
• U krijgt mogelijk een lagere rente
• U betaalt mogelijk minder belasting
• U mag ieder jaar een deel aflossen zonder vergoeding te betalen
• Minder kans op een restschuld als u uw huis verkoopt.

• Minder hypotheekrenteaftrek van inkomen voor de belasting
  
• Minder (spaar)geld waar u direct bij kunt
• Mogelijk een vergoeding, als u meer aflost dan is toegestaan volgens de voorwaarden van uw hypotheek
• Mogelijk fiscaal nadeel. (Als u aflost, kan dat gevolgen hebben voor de spaarrekening of verzekering die aan de hypotheek is gekoppeld.)
  
• Door extra af te lossen, vergroot u mogelijk de overwaarde op uw woning. Als u vervolgens een nieuwe woning koopt, moet u het bedrag aan overwaarde (eigen woning reserve) inbrengen of aan de verbouwing van uw woning besteden om hypotheekaftrek over het gehele hypotheekbedrag te houden. Dit heet de bijleenregeling
• Kans op verlies van overgangsrecht.

Of extra aflossen voor u interessant is, hangt af van uw persoonlijke situatie. Wilt u weten wat uw mogelijke voordeel is? Doe de afloscheck.
Advies nodig? Neem contact met ons op.

Ieder kalenderjaar mag u meestal 10% van het oorspronkelijke bedrag van een leningdeel extra aflossen. Hoeveel u precies per kalenderjaar zonder vergoeding mag aflossen, staat in de voorwaarden van uw hypotheek.

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u tijdens de looptijd van dit leningdeel niets terug aan de bank. U betaalt elke maand alleen rente over het bedrag dat u heeft geleend. Uw lening blijft hierdoor hetzelfde en moet u aan het einde van de looptijd in één keer terugbetalen. Door op een andere manier vermogen op te opbouwen, of de opbrengst van de verkoop van uw woning te gebruiken, kunt u dit leningdeel terugbetalen.

U kunt uw aflossingsvrije hypotheek ook omzetten naar een Annuïteitenhypotheek of een Lineaire hypotheek met behoud van aftrek van hypotheekrente van uw inkomen voor de belasting. U betaalt dan elke maand een deel van uw hypotheek terug. Zo weet u zeker dat u aan het einde van de looptijd uw lening helemaal heeft terugbetaald. U kunt de omzetting eenvoudig zelf regelen in Internet Bankieren.