Hilay adviseert klanten over hun hypotheekmogelijkheden en kocht zelf vorig jaar haar eerste huis als alleenstaande starter. Dit zijn de tips van Hilay: 

1. Hypotheekvorm

    Starters kunnen kiezen tussen een lineaire of annuïtaire hypotheekvorm. De annuïtaire hypotheek is mogelijk interessant voor starters. Je betaalt dan elke maand hetzelfde bedrag en weet precies waar je aan toe bent. Met een lineaire hypotheek ben je uiteindelijk goedkoper, maar in de eerste jaren betaal je meer aflossing en heb je wat hogere maandlasten. 

2. Rente vastzetten
   

   Bepaal of het in jouw situatie nuttig en wenselijk is om de hypotheekrente vast te zetten. 

3. Regelingen voor starters
   

   • Wil je de woning verduurzamen? Dan krijg je onder voorwaarden een hogere hypotheek: tot (max.) 106% van de woningwaarde.
   • Overweeg een hypotheek met NHG : je krijgt het gunstiger NHG-tarief en meer zekerheid. Bijvoorbeeld bij betalingsproblemen door echtscheiding, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. NHG kan dan mogelijk voorkomen dat je met een restschuld blijft zitten.
   • Je kunt een belastingvrije schenking voor de eigen woning van je ouders ontvangen.
   • Tot 35 jaar betaal je geen overdrachtsbelasting op een woning met een aankoopwaarde tot € 440.000 (2024). Vind je voor die leeftijd een woning die bij jou en je budget past? Dan kun je daar ook van profiteren.
   • Onder bepaalde voorwaarden kun je een starterslening aanvragen. Deze lening overbrugt het verschil tussen de aankoopprijs van de woning en de maximale hypotheek. En de eerste drie jaar betaal je geen rente en aflossing. 

4. Extra tips voor starters 
   

   • Blijf trouw aan je budget en ga niet boven je macht bieden. Je krijgt dan misschien het huis, maar kunt financieel in de problemen raken. 
   • Bespreek alle extra’s uit je arbeidscontract met de hypotheekadviseur. Ook een 13e maand, eindejaarsuitkering en ontwikkelingsbudgetten kunnen wij meenemen in de maximale hypotheekberekening. En krijg je binnenkort een promotie en ga je meer verdienen? Zorg dat je dit op papier kunt aantonen. Deze inkomensstijging kunnen we ook meenemen.