Duurzaam huis tot ruim 11% meer waard
Door de hogere energieprijzen wordt de energiezuinigheid van je huis steeds belangrijker. Vooral bij de verkoop van je woning. Onderzoek laat zien dat het energielabel steeds meer invloed heeft op de verkoopprijs. Hoeveel invloed heeft het op de waarde van je huis? En welke stappen kun je nemen om te verduurzamen? Dat lees je hieronder.
Het effect van het energielabel op de prijs van je woning
Brainbay en de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) onderzochten het effect van het energielabel bij woningverkoop. Ze merkten dat kopers kritischer worden. Zelfs in de krappe woningmarkt van de laatste jaren worden huizen met een rood F/G-label goedkoper verkocht. Deze huizen hebben hogere energiekosten en vereisen dure verduurzamingsmaatregelen. Duurzamere huizen zijn dus meer waard. Een gemiddelde Nederlandse woning met label A is maar liefst € 69.000 meer waard dan met label G. Elke verbetering van het energielabel verhoogt de woningwaarde. Een huis met label C levert bijvoorbeeld gemiddeld 11,3% meer op dan een vergelijkbaar huis met label G. Het prijsverschil tussen rode en groene labels blijft groeien. Huizen met een groen label verkopen sneller. Een groen label bespaart dus niet alleen energie, maar verhoogt ook de woningwaarde.
Energielabel is verplicht
Een definitief energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur en oplevering van woningen. Het label loopt van G (rood, zeer onzuinig) tot A+++ (groen, zeer zuinig). Als eigenaar zie je snel of je woning energiezuinig is. Nog niet alle woningen hebben een geldig label. Via Milieu Centraal bekijk je eenvoudig het huidige energielabel van je woning. Ook zie je dan hoe lang het geldig is.
Hoe krijg je een beter energielabel?
Je kunt je energielabel verbeteren door verduurzamingsmaatregelen te nemen. Dit kan door:
- Goede isolatie en efficiënte ventilatie
- Het plaatsen van een (hybride) warmtepomp
- Het plaatsen van zonnepanelen.
Een Energie Prestatie Adviseur (EPA) kan je hierbij advies geven. De maatregelen moeten voldoen aan specifieke criteria die de adviseur beoordeelt. De adviseur bepaalt ook het energielabel van je woning en helpt bij de registratie. Via het Kenniscentrum Energieprestatie Gebouwde Omgeving (KEGO) vind je eenvoudig een gecertificeerde adviseur. Of vraag een adviseur van Maatwerk Woondiensten, waarmee wij samenwerken. Je vindt Maatwerk Woondiensten op de pagina over energielabel.
Wil je zelf onderzoeken hoe je je woning energiezuiniger maakt? Doe dan de Energie Bespaarcheck.
Je duurzame verbouwing betalen
Heb je veel spaargeld? Dan is het vaak aantrekkelijk om dit te gebruiken voor verduurzaming van je woning. Je kunt ook je hypotheek verhogen of een tweede hypotheek afsluiten. Je maximale hypotheek hangt af van je inkomen en/of de waarde van je woning. De overheid heeft hiervoor leennormen die voor verduurzaming ruimer zijn geworden. Wil je je hypotheek niet aanpassen? Denk dan eens aan een lening. Er zijn verschillende leningen met vaak gunstige rentes. Lees meer over het financieren van je duurzame verbouwing. De overheid heeft ook subsidiemogelijkheden.
Korting op je hypotheekrente bij energielabel B of hoger
Heeft je woning energielabel B of hoger? Of ga je binnenkort duurzaam verbouwen? Dan kun je bij ABN AMRO tot 0,15% korting krijgen op je hypotheekrente. Dit kan bij een nieuwe rentevastperiode of als je het label binnen 24 maanden na de start registreert. Lees hoe je van onze duurzaamheidskorting gebruikmaakt.
Veel voordelen bij het verduurzamen van je woning
Door verduurzamen kan je huis meer waard worden. Het geeft ook financiële voordelen en meer wooncomfort. Bovendien draag je bij aan een beter milieu. Dat wil jij toch ook?