Duurzaam huis: hogere woningwaarde én hypotheekrentevoordeel
Door de hoge energieprijzen is de energiezuinigheid van je woning belangrijker dan ooit. Niet alleen bij de verkoop van je huis, maar ook tijdens de looptijd van je hypotheek. Een goed energielabel kan namelijk zorgen voor een hogere woningwaarde én zelfs een lagere hypotheekrente. Steeds meer kopers letten kritisch op het energielabel, waardoor duurzame woningen sneller verkopen en meer opleveren. Benieuwd wat het energielabel voor jouw woning betekent en hoe je dit kunt verbeteren? Je leest het hieronder.
Het effect van het energielabel op de waarde van je woning
Uit onderzoek van Brainbay en de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) blijkt dat het energielabel een steeds grotere rol speelt bij woningverkoop. Kopers zijn kritischer en kijken nadrukkelijk naar de energiezuinigheid van een huis. Zelfs in een krappe woningmarkt leveren woningen met een rood F- of G-label minder op. Deze woningen brengen hogere energiekosten met zich mee en vragen vaak om extra investeringen in verduurzamingsmaatregelen. Duurzamere woningen zijn daarom duidelijk meer waard: een gemiddelde woning met label A levert zo’n € 69.000 meer op dan dezelfde woning met label G. Ook kleinere stappen maken verschil: een label C ligt gemiddeld 11,3% hoger in waarde dan label G. Bovendien verkopen woningen met een groen label sneller. Een goed energielabel loont dus dubbel: lagere energiekosten én een hogere woningwaarde.
Energielabel is verplicht
Bij verkoop, verhuur of oplevering van een woning is een definitief energielabel verplicht. Dit label loopt van G (rood, zeer onzuinig) tot A+++ (groen, zeer zuinig) en laat in één oogopslag zien hoe energiezuinig een woning is. Nog niet alle woningen beschikken over een geldig energielabel. Via Milieu Centraal kun je eenvoudig het energielabel opzoeken en controleren hoe lang dit nog geldig is.
Hoe verbeter je het energielabel van je huis?
Je kunt je energielabel verbeteren door verduurzamingsmaatregelen te nemen. Dit kan door:
- Betere isolatie en ventilatie
- Een (hybride) warmtepomp
- Het plaatsen van zonnepanelen.
Een Energie Prestatie Adviseur (EPA) helpt bij het bepalen van de juiste maatregelen. De adviseur beoordeelt of deze voldoen aan de eisen, stelt het energielabel vast en regelt de registratie. Via het Kenniscentrum Energieprestatie Gebouwde Omgeving (KEGO) vind je eenvoudig een gecertificeerde adviseur. Je kunt ook terecht bij Maatwerk Woondiensten, een partner waarmee wij samenwerken. Je vindt Maatwerk Woondiensten op de pagina over energielabel.
Zelf aan de slag? Met de Energie Bespaarcheck ontdek je snel welke verbeteringen mogelijk zijn voor jouw woning.
Je duurzame verbouwing financieren
Verduurzamen kost geld, maar er zijn verschillende manieren om dit te financieren. Heb je spaargeld, dan kan het interessant zijn om dit te gebruiken. Je kunt ook je hypotheek verhogen of een tweede hypotheek afsluiten. Je maximale hypotheek hangt af van je inkomen en/of de waarde van je woning. Voor verduurzaming gelden vaak ruimere leennormen. Wil je liever je hypotheek niet aanpassen? Dan zijn er ook leningen beschikbaar met vaak gunstige rentes. Daarnaast zijn er subsidiemogelijkheden die de investering aantrekkelijker maken. Lees meer over de mogelijkheden om het je duurzame verbouwing te financieren.