Vermogensgroei Hypotheek
De Vermogensgroei Hypotheek is niet meer verkrijgbaar
Je kunt de Vermogensgroei Hypotheek niet meer afsluiten. Heb je er al een en heb je vragen? Lees verder of neem contact op met je hypotheekadviseur.
Zo werkt de Vermogensgroei Hypotheek
Deze hypotheek bestaat uit een lening en een beleggingsverzekering. Voor het leningdeel betaal je elke maand rente, maar je lost het pas aan het einde van de looptijd af, in één keer. Dit doe je met het vermogen dat je hebt opgebouwd op de VermogensGroeiRekening. Het kan zijn dat je aan het einde niet genoeg hebt opgebouwd om alles terug te betalen. Dan betaal je het resterende bedrag met ander eigen vermogen of de opbrengst van de verkoop van je huis.
Dit is wanneer de Vermogensgroei Hypotheek voor jou een oplossing bood.
De Vermogensgroei Hypotheek was handig als je een woning wilde financieren en de lening wilde aflossen door vermogen op te bouwen in een beleggingsverzekering. Dit kon zorgen voor hogere beleggingsresultaten en vaak lagere maandlasten. Er was wel een risico dat je niet het gewenste bedrag in je opbouwproduct bereikte, waardoor je de hypotheek aan het einde van de looptijd niet volledig kon aflossen.
Past de Vermogensgroei Hypotheek nog bij jou?
Dat hangt af van je huidige persoonlijke situatie. Hier zijn de belangrijkste punten voor jou op een rij.
Wanneer het wel bij past
- Je hebt ander eigen vermogen om je hypotheek aan het einde van de looptijd af te lossen als je het doelbedrag niet bereikt, of
- Je hebt voldoende inkomen om vanaf 2031 (wanneer de hypotheekrente misschien niet meer aftrekbaar is) en aan het einde van de looptijd van de Vermogensgroei Hypotheek de kosten te dragen, of
- Je bent bereid je woning te verkopen als dat nodig is, bijvoorbeeld als de opgebouwde waarde van je Vermogensgroei Hypotheek tegenvalt en er een te hoge schuld overblijft aan het einde van de looptijd, waardoor verlengen niet mogelijk is.
- Je wilt je verzekering behouden zoals die is vanwege:
- lagere premies op je bestaande verzekering
- de opgebouwde waarde in je verzekering
- een belastingvrije uitkering
- het afgedekte risico van overlijden in de verzekering
Wanneer het niet bij je past
- Je kunt tegenvallende beleggingsresultaten niet opvangen en daardoor blijft er mogelijk een schuld over aan het einde van de looptijd van je hypotheek, en:
- Je hebt geen ander eigen vermogen om de hypotheek aan het einde van de looptijd af te lossen, of
- Je hebt in de toekomst onvoldoende inkomen om de lasten van de overgebleven hypotheek te betalen (waarbij rekening gehouden moet worden met een afnemende hypotheekrenteaftrek), en
- Je wilt je woning niet verkopen als de schuld aan het einde van de looptijd van je hypotheek te hoog is
- Je voelt je niet comfortabel bij de onzekerheid van beleggen;
- Je wilt zekerheid dat je spaardoel wordt gehaald om daarmee (een deel van) de hypotheek af te lossen.
Houd rekening met restschuld
Met de Vermogensgroei Hypotheek loopt u het risico dat u niet voldoende vermogen opbouwt tijdens de looptijd. U houdt dan een restschuld over. Deze moet u altijd terugbetalen. U kunt dit risico tijdens de looptijd al verkleinen. Check online of uw hypotheek voor u betaalbaar blijft: nu én in de toekomst.
Uw hypotheekvorm wijzigen
Soms is een andere hypotheekvorm een oplossing om het risico op een restschuld te verkleinen. Je kunt je hypotheek bijvoorbeeld omzetten naar een annuïtaire of lineaire vorm. Zo weet je zeker dat je elke maand een gedeelte van je hypotheek terugbetaalt.
Veelgestelde vragen over de Vermogensgroei Hypotheek
Welke hypotheekrente kan ik kiezen?
Bij de Vermogensgroei Hypotheek kun je kiezen uit alle rentevaste periodes.
Hoelang kan ik de Vermogensgroei Hypotheek hebben?
De looptijd is minimaal 10 jaar en maximaal 30 jaar.
Wat zijn de kosten?
Beleggen: beheerskosten van de beleggingsfondsen.
Poliskosten: € 6 per maand.
Hoe betaal ik de hypotheek terug?
Je lost de hypotheek af aan het eind van de looptijd met het vermogen dat je hebt opgebouwd op de VermogensGroeiRekening. Heb je niet genoeg vermogen opgebouwd? Dan blijft er een restschuld over die je moet terugbetalen.
Kan ik advies krijgen bij deze hypotheekvorm?
Ja, dat kan. Hiervoor betaal je wel advieskosten.
Als wij je adviseren over je hypotheek, gaat dat niet over je beleggingen. We geven dus geen advies over de duurzaamheid van je beleggingen. Wil je graag duurzaam beleggen, bespreek dit dan met een (onafhankelijk) beleggingsadviseur.
Uit welke beleggingsfondsen kan ik kiezen?
Je kunt kiezen uit de 6 ABN AMRO Profielfondsen.
Mogelijk beleg je al in één of meerdere andere fondsen.
In welke box geef ik het vermogen op?
Box 3: Je betaalt soms belasting over het opgebouwde vermogen.
Heb je hier vragen over? Neem dan contact op met je belastingadviseur of kijk op de website van de Belastingdienst.
Kan ik geld opnemen uit de VermogensGroeiRekening?
De keuze om periodiek te kunnen opnemen is gemaakt bij de start van de VermogensGroeiRekening. Verhoging van het opnamebedrag of verlenging van de opnameperiode is alleen mogelijk in geval van verhuizing. Dit wordt beoordeeld door ABN AMRO.
Wat gebeurt er als ik overlijd?
In de VermogensGroeiRekening is (vaak) een overlijdensdekking opgenomen. Of er een bedrag wordt uitgekeerd bij overlijden en welk bedrag dit is, hangt af van de dekking die je hebt gekozen binnen je verzekering. Als op je polis staat dat er een bedrag wordt uitgekeerd bij overlijden, kan dit een vast bedrag zijn. Dit kan ook een percentage van de opgebouwde poliswaarde zijn, als dat meer is dan het vaste bedrag. Je krijgt naast het bedrag dat volgens je polis wordt uitgekeerd bij overlijden, niet ook nog de op dat moment opgebouwde poliswaarde uitgekeerd. Bekijk je polis en de voorwaarden om na te gaan of er een uitkering is bij je overlijden en hoe hoog deze uitkering is.
Je nabestaanden kunnen je lening onder voorwaarden terugbetalen of voortzetten. Soms moeten nabestaanden belasting betalen. Vraag een belastingadviseur om hulp.
Heb je vragen over je VermogensGroeiRekening? Maak een afspraak met een adviseur.
Wat gebeurt er met mijn VermogensGroeiRekening als ik de lening heb afgelost?
Als een VermogensGroeiRekening wordt afgelost, bijvoorbeeld vanwege de verkoop van je woning, kan de beleggingsrekening worden voortgezet.
- Ongewijzigde voortzetting
Tot 6 maanden na verkoop van je woning én als je hebt aangegeven de verzekering te willen meenemen, blijven de voorwaarden ongewijzigd. - Gewijzigde voortzetting
Wil je de verzekering niet meenemen of is er na 6 maanden na aflossing nog geen nieuwe Vermogensgroei Hypotheek gesloten? Dan gelden voor deze verzekering na deze 6 maanden de op dat moment geldende voorwaarden voor poliskosten, risicopremies, beheerskosten en investeringspercentages. Op het moment dat je de polis weer aan een lening wilt koppelen, kan deze weer worden omgezet naar een Vermogensgroei Hypotheek.
Daarom een hypotheek bij ABN AMRO
Inzicht in je hypotheek
Bekijk je hypotheek veilig en makkelijk in Internet Bankieren of via de ABN AMRO app.
Zelf je hypotheek aanpassen
Je kunt zelf online je hypotheekrente aanpassen of extra aflossen.
Voordelen hypotheekklant
Als trouwe hypotheekklant heb je een streepje voor bij ABN AMRO. Bekijk voordelen bij verhuizen.