Voorwaarden Hypotheek Zelf Regelen
Zelf je hypotheek afsluiten kan aantrekkelijk zijn. Je brengt je financiële situatie zelf in kaart, krijgt hulp van een hypotheekcoach en betaalt alleen afsluitkosten. Maar het is niet in elke situatie geschikt. Lees op deze pagina meer over de voorwaarden.
Wil je je hypotheek zelf regelen? Dan is het belangrijk dat je al enige kennis hebt van hypotheken of bereid bent je erin te verdiepen. Je moet bijvoorbeeld weten wat de fiscale gevolgen zijn van de hypotheek die je kiest en ervoor zorgen dat deze binnen de normen en je budget past. Daarnaast houd je rekening met onverwachte gebeurtenissen, zoals werkloosheid, arbeidsongeschiktheid en overlijden.
Wanneer kun je zelf je hypotheek regelen?
Wel mogelijk
Als je kiest voor zelf je hypotheek regelen, is het belangrijk dat:
- Je een nieuwe woning koopt of je bestaande hypotheek wilt oversluiten, aanpassen of verhogen.
- Als je je hypotheek wilt verhogen om iets te kopen zoals een auto, vakantie of wasmachine, je de lening binnen 10 jaar moet afbetalen. We noemen dit ook wel een consumptief krediet.
- Je de kennis- en ervaringstoets succesvol hebt afgerond.
- Je begrijpt wat de risico's en gevolgen zijn voor jouw persoonlijke situatie.
- Je weet welke hypotheek je wilt: de hypotheekvorm(en), rentevaste periode(n) en looptijd(en).
- Je nieuwe of bestaande hypotheek past bij:
- Je inkomen en onderpand
- Ons woonbeleid
- De Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet (TRHK)
- Gedragscode Hypothecaire Financiering
- Je de teksten van alle documenten begrijpt. Als je de Nederlandse taal niet goed beheerst, moet je de teksten laten vertalen naar een taal die je wel begrijpt.
Niet mogelijk
Je kunt een Hypotheek Zelf Regelen niet of soms onder voorwaarden afsluiten als:
- Je niet genoeg kennis en ervaring hebt met hypotheken en graag advies wilt over risico’s zoals overlijden, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid en pensioen.
- Je de hypotheek wilt verhogen om iets te kopen zoals een auto of vakantie en langer dan 10 jaar wilt doen over het aflossen van deze lening. Kijk voor meer informatie op de website van de Autoriteit Financiële Markten door te zoeken op 'consumptief krediet'.
- Je zelfstandig ondernemer bent en pensioen in eigen beheer opbouwt.
- Je inkomen niet in euro's ontvangt.
- Je een hypotheek met een gekoppeld opbouwproduct wilt, zoals een (bank)spaarhypotheek.
- Er sprake is van een echtscheiding of beëindiging van samenwonen.
- Er betalingsproblemen zijn.
- Je nieuwe of bestaande hypotheek niet past op basis van:
- Je inkomen en onderpand
- Ons woonbeleid
- De Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet (TRHK)
- Gedragscode Hypothecaire Financiering
Daarom een hypotheek bij ABN AMRO
Korting op je hypotheekrente
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Gratis oriëntatiegesprek
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer je wilt, makkelijk via een videogesprek.
Zelf je hypotheek beheren
In Internet Bankieren kun je zelf je hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel je vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.