Uw hypotheek zonder advies

• Aankoop nieuwe woning (zowel voor uw eerste als een nieuwe hypotheek) 

• Oversluiten van een bestaande hypotheek. Dat kan alleen als de bestaande hypotheek annuïtair, lineair of aflossingsvrij is.
  

• Verhogen van uw bestaande hypotheek

• Tussentijdse rentewijziging (binnen de huidige rentevaste periode)

• Inkorten van de looptijd van uw hypotheek. Dit geldt niet voor een polis of Spaarrekening Eigen Woning (SEW) waarvan de rentevergoeding is gekoppeld aan de hypotheekrente.

• Omzetten van aflosvorm naar annuïtair of lineair. Dat kan alleen als de bestaande hypotheek nu ook annuïtair, lineair of aflossingsvrij is.
  

Als u een hypotheek zonder advies afsluit, betaalt u alleen de afhandelingskosten. U betaalt dus geen advieskosten. U zoekt immers zelf informatie, maakt de kennis- en ervaringstoets en kiest zelf een hypotheekvorm. Bovendien levert u zelf alle stukken aan. U krijgt dus geen advies van ons.

Als u zelf uw hypotheek wilt regelen, is een gratis oriëntatiegesprek verplicht. Tijdens dit gesprek krijgt u informatie over hypotheekvormen, de manieren van aflossen en de verschillende renteperiodes en rentetarieven.

Heeft u nog vragen over wat u kunt lenen? De adviseur kan met u een inschatting van uw maximale hypotheek en bijbehorende maandlasten doornemen. Verder vertelt de adviseur wat u van ons mag verwachten als u uw hypotheek toch wilt regelen met advies. Dit staat ook in het dienstverleningsdocument (pdf, 310kB) dat u van ons meekrijgt.

Aan het einde van het gesprek krijgt u in ieder geval het oriëntatierapport mee. Kiest u voor een hypotheek met advies? Dan krijgt u ook een adviesofferte.

Hoe is het met uw kennis van hypotheken? Weet u precies welke risico's u kunt lopen? De verplichte kennis- en ervaringstoets geeft u inzicht. Haalt u een voldoende? Dan mag u een hypotheek zonder advies afsluiten. Haalt u een onvoldoende? Dan is een hypotheekaanvraag zonder advies niet toegestaan.  

Soms vragen we ook uw partner om de kennis- en ervaringstoets te maken. Dat doen we als u aan 1 of meerdere van onderstaande voorwaarden voldoet:

• U bent getrouwd/ geregistreerd partner

• De bestaande hypotheek staat op 2 namen

• U vraagt een hypotheek aan met 2 inkomens

• Uw partner is of wordt mede-eigenaar van de woning
  

Toets gehaald en oriëntatiegesprek gehad? Dan kunt u een afspraak maken voor het afsluiten van de hypotheek. Wij bellen u op het tijdstip van uw keuze om een afspraak te maken voor het aanvragen van uw hypotheekofferte. Het inplannen van die afspraak en het aanvragen van uw offerte zijn beide telefonisch. De afhandeling van uw hypotheekaanvraag gebeurt hoofdzakelijk via e-mail.

Voor de aanvraag heeft u een aantal documenten nodig. Bijvoorbeeld het taxatierapport, een uittreksel van de burgerlijke stand en een werkgeversverklaring. Bekijk welke documenten u nodig heeft en waaraan deze moeten voldoen.

• U ontvangt per post uw hypotheekofferte.

• U stuurt deze binnen 14 dagen ondertekend naar ons retour, bij voorkeur met alle benodigde stukken.

• Heeft u nog niet alle benodigde stukken? Dan mag u die ook later opsturen.

• Pas als uw dossier compleet is, beoordelen we inhoudelijk de stukken.

• Daarna hoort u van ons of uw aanvraag akkoord is, of dat er aanvullende informatie of stukken nodig zijn.

• Zodra uw aanvraag akkoord is, bespreken wij met u het vervolgtraject. Bijvoorbeeld uw afspraak met de notaris, of het bouwdepot.

Wij sturen automatisch de gegevens van uw hypotheek naar de door u aangegeven notaris. Uw offerte is altijd 3 maanden geldig. In de offerte staat of u deze kunt verlengen.

Heeft u de hypotheekakte ondertekent? Dan gaat de hypotheek in op de aangegeven datum. Na het tekenen van de hypotheekakte, tekent u bij de notaris de akte van overdracht. Dit betekent dat u officieel de (nieuwe) eigenaar van uw woning bent en de sleutels krijgt. Gefeliciteerd!

Verandert uw situatie? Bijvoorbeeld omdat u kinderen krijgt, van baan wisselt of wilt verbouwen? Dan heeft dat gevolgen voor uw financiële situatie. Neem dan contact op met één van onze adviseurs voor een gratis oriëntatiegesprek.