Ga je binnen 10 jaar met pensioen? Dan kan het lastiger zijn om een hypotheek te krijgen dan wanneer je langer zou blijven werken. Hypotheekverstrekkers moeten namelijk 10 jaar voor je AOW-leeftijd rekening houden met je pensioeninkomen.
De meeste mensen hebben vóór hun pensioen een hoger inkomen dan na hun pensioen. Met een lager inkomen krijg je meestal een lagere hypotheek. Steeds meer 57-plussers willen verhuizen en hebben een nieuwe hypotheek nodig. Misschien geldt dat ook voor jou. Bijvoorbeeld omdat je kleiner wilt wonen of wilt verhuizen naar een droomhuis.
Kijk dan eens naar de 57+ hypotheek. Hierbij houden wij rekening met je werkelijke woonlasten vanaf het moment dat je toekomstige pensioeninkomen ingaat. Die zijn soms lager. Een lager inkomen volstaat dan ook.
Bekijk het voorbeeld van het echtpaar Vermeer: beiden begin 60 met een gezamenlijk jaarinkomen van € 65.000. Het echtpaar wilde een nieuwe woning kopen. Over een paar jaar gaan ze met pensioen en is hun pensioeninkomen van € 35.000. Dat ligt een stuk lager dan het huidige inkomen.
De huidige woning is voor de helft afbetaald en het echtpaar Vermeer heeft veel spaargeld. De woning die ze wilden kopen was weliswaar duurder dan de huidige woning, maar zou toch een besparing van € 50 aan maandlasten opleveren. Dus ook met een duurdere woning en een hogere hypotheek. Een prima deal, zo leek het. Helaas ging de hypotheekverstrekker uit van het veel lagere pensioeninkomen van € 35.000 en gaf het echtpaar Vermeer niet de gewenste hypotheek.
Gelukkig kon het echtpaar Vermeer bij ABN AMRO terecht voor de 57+ hypotheek en – op een verantwoorde manier – een nieuwe hypotheek krijgen. Zo heeft het echtpaar ook bijgedragen aan een goede doorstroming op de woningmarkt. Want als meer mensen verhuizen, komen er meer woningen vrij. Hiervan kunnen andere huizenkopers weer profiteren.
