Verhuisregeling

• Is uw hypotheekrente lager dan de actuele hypotheekrente?
  Dan kunt u uw lagere vaste rente vaak meenemen. U neemt niet de hypotheek zelf mee, deze hoort bij uw oude woning. U neemt alleen de rentecondities van de hypotheek mee voor de resterende rentevaste periode. Dit rentepercentage blijft dan staan tot de rentevaste periode van uw oude hypotheek afloopt. We bekijken dan wel opnieuw welke kortingen en opslagen er van toepassing zijn op uw nieuwe hypotheek. We behandelen het meeverhuizen van de rentecondities als een nieuwe hypotheekaanvraag. Uw huidige inkomen en de marktwaarde van uw nieuwe woning bepalen of u in aanmerking komt voor de hypotheek.
• Is de actuele hypotheekrente lager? Dan kan het voordeliger zijn om een nieuwe hypotheekrente en rentevaste periode af te sluiten. Zo profiteert u van de lagere rente.

U kunt uw bestaande hypotheekvorm vaak meenemen naar uw nieuwe hypotheek.

• Heeft u nu een hypotheekvorm waarmee u niets aflost? Of slechts een deel? Dan kunt u ook kiezen voor een hypotheekvorm waarmee u wel aflost. Bijvoorbeeld een Annuïteiten Hypotheek of een Lineaire Hypotheek. Voor de nieuwe hypotheek bekijken we altijd opnieuw welke mogelijkheden er zijn op basis van uw inkomen op dat moment en de waarde van uw nieuwe woning.
• Is uw oude hypotheek deels aflossingsvrij? Dan mag u deze hypotheekvorm niet automatisch houden. Tegenwoordig mag u nog maximaal 50% van de marktwaarde aflossingsvrij lenen. Heeft u bij uw oude hypotheek een groter deel aflossingsvrij? Dan mag u deze tot 50% meenemen. Voor het overige deel moet u dan  een annuïtaire of lineaire hypotheek afsluiten.
• Heeft u voor uw nieuwe koopwoning een hogere hypotheek nodig? Dan sluit u voor het bedrag dat u meer leent een nieuw leningdeel of leningdelen af met een hypotheekvorm van uw keuze. Hiervoor gelden dan de hypotheekrentepercentages van dat moment.

U kunt ook tijdelijk 2 hypotheken hebben: 1 hypotheek voor uw oude huis en 1 hypotheek voor uw nieuwe woning. Eventueel nog in combinatie met een overbruggingshypotheek.
Handig als u uw oude woning nog niet heeft verkocht. We toetsen dan bij de aanvraag van de nieuwe hypotheek wel of u de dubbele hypotheeklasten kunt betalen. En wat de verwachting is van de verkoop en de opbrengst van de oude woning. Hiervoor hebben we een verklaring van een makelaar nodig. Maakt u gebruik van de verhuisregeling? Dan betaalt u voor het deel waarvan u de rentecondities meeneemt de variabele rente van dat moment.