Videoserie 'Op de bank' over wonen – tips voor verduurzamen
In deze serie beantwoorden experts van ABN AMRO vragen van klanten. Op de bank nemen plaats: Judith van Summeren (Directeur Wonen ABN AMRO) en Kees Adema (Expert Vermogensplanning ABN AMRO). In deze aflevering beantwoorden ze vragen over het verduurzamen van je woning. Van welke subsidies kun jij bijvoorbeeld gebruikmaken? En hoe kun je een verduurzaming slim financieren?
Wordt mijn woning echt meer waard als ik verduurzaam?
Je hebt natuurlijk nooit garanties. We zien wel dat woningen met een beter energielabel sneller en voor een hogere prijs verkopen. Ook een opvallend detail is dat appartementen in grote steden met energielabel F of G gevoeliger zijn voor prijsdalingen.
Waar begin ik als ik mijn huis wil verduurzamen?
Kees: Het begint altijd met isoleren. Bijvoorbeeld het aanbrengen van tochtstrips en radiatorfolie. Dat zijn relatief eenvoudige maatregelen. Wil je het professioneler aanpakken, maak dan een warmtescan van je woning. Daarop zie je precies waar de warmtelekken in jouw woning zijn en kunt ze gericht aanpakken.
Judith: Ja, ook in onze hypotheekgesprekken staat verduurzaming centraal. Daarvoor gebruiken we De Energie Bespaarcheck. Samen kijken we hoe energiebesparende maatregelen jouw woonsituatie positief beïnvloeden. Daarbij denk ik bijvoorbeeld aan een warmtepomp. Hoe rendabel is het en wanneer heb je de kosten terugverdiend? Ook zonnepanelen komen in beeld. Zo geven we klanten een volledig overzicht waarmee ze met verduurzaming kunnen starten.
Kees: Dat is ook belangrijk, want de overheid kondigde aan dat de gasprijs binnenkort aanzienlijk stijgt vergeleken met de elektriciteitsprijs. Daarom is het verstandig dit te onderzoeken en nu al duurzame maatregelen te nemen.
Welke duurzame subsidies zijn er nog?
Kees: Er zijn nog heel veel subsidies, de overheid wil de komende jaren verduurzamen namelijk flink stimuleren. Er zijn subsidies op landelijk, provinciaal en gemeentelijk niveau. Op de website van Milieu Centraal zie je precies welke er bij jou worden aangeboden. Het kan zelfs lonen om verschillende verduurzamingsmaatregelen te combineren, want dan kan de subsidie oplopen tot zo’n 30%.
Helaas ontvang je geen subsidie voor zonnepanelen, maar geldt er een andere regeling. De aankoop en installatie zijn namelijk vrijgesteld van btw. Zorg wel dat een gekwalificeerd bedrijf de werkzaamheden uitvoert, om in aanmerking te komen. Als je het zelf bijvoorbeeld doet, dan krijg je de subsidie niet.
Kan ik een verduurzaming financieren?
Judith: Jazeker, bij ABN AMRO hebben we hiervoor de Duurzaam Wonen Hypotheek. We hebben de looptijd recent verlengd van 15 naar 30 jaar. Het grote voordeel daarvan is dat jij als klant veel langer de tijd hebt om af te lossen en daardoor zijn de maandlasten lager. We vragen ook een lagere rente om jou te stimuleren te verduurzamen.
Ook de overheid heeft vanaf 2024 aanpassingen in de leennormen gedaan om dat ook te stimuleren. Koop je bijvoorbeeld een woning met C- of D-energielabel? Dan mag je € 5.000 extra lenen. En bij aankoop van een superenergiezuinige nieuwbouwwoning is dat zelfs € 50.000 extra.
