pensioen aanvullen met woning voor verhuur

Woning kopen

als pensioenaanvulling

Bouwt u geen of weinig pensioen op? Bijvoorbeeld omdat u ondernemer bent? Misschien is een woning voor verhuur interessant voor u. Lees wat erbij komt kijken of laat u terugbellen door één van onze deskundige adviseurs.

Laat u terugbellen door een adviseur

Wat komt er kijken bij een woning kopen als pensioenaanvulling?

De voordelen

  • Mogelijk hoger rendement dan op uw spaarrekening
  • Inflatiebestendige en tastbare investering 
  • Over de huuropbrengst betaalt u geen belasting 
  • Mogelijk meteen huurinkomsten

Houd rekening met

  • Kosten voor onderhoud
  • Wijzigingen in de wet- en (fiscale) regelgeving 
  • Leegstand: u heeft u dan geen opbrengst, wel kosten
  • De waarde van de woning kan stijgen, maar ook dalen
  • U kunt niet meteen over uw geld beschikken
  • Problemen met huurders. Denk aan wanbetalers of illegale wietteelt. 

Gevolgen voor de belasting

Een woning verhuren, heeft gevolgen voor de belasting. Verhuurt u een tweede woning, dan betaalt u bijvoorbeeld geen belasting over de huur. Wel moet u de woning opgeven als bezit in box 3, net als uw spaargeld. Hierdoor betaalt u rendementsbelasting.

Bureaus en beheerders

Een huis verhuren kost tijd en geld. U moet het huis goed onderhouden en veel weten van de regelgeving. En die is best ingewikkeld. Veel bureaus en beheerders kunnen u werk uit handen nemen. Ze kunnen bijvoorbeeld betrouwbare huurders voor u zoeken. Of u helpen met de administratie en het opstellen van huurovereenkomsten.

Regels en vergunningen

Voor het verhuren van een huis gelden regels. Zo is er bijvoorbeeld een  huurpuntensysteem  dat de huurprijs bepaalt. En zijn er regels voor het huurcontract, de opzegtermijn en het onderhoud. Deze kunnen per gemeente verschillen. Check daarom bij uw gemeente welke regels er zijn en welke vergunningen u nodig heeft. Vraag ook bij uw verzekeringsmaatschappij of uw huurder nog extra verzekeringen moet afsluiten.

Uw adviseur is er voor u

Financiering nodig voor uw aankoop?

Wilt u een bestaande woning kopen voor de verhuur? Met ons Maatwerkkrediet kunt u de aankoop van de woning die u wilt verhuren financieren. Daarmee kunt u tot 70% van de waarde van de woning in verhuurde staat financieren, in sommige gevallen meer.

Laat u terugbellen door een adviseur voor meer informatie.