Investeren in vastgoed voor verhuur

Meer rendement op uw vermogen? Vastgoedportefeuille opbouwen? Lees wat er bij komt kijken. En bereken alvast hoeveel u kunt lenen en wat het u kan opleveren. 

Doe de Financieringscheck
Snel, nauwkeurig en betrouwbaar

Wat komt er kijken bij investeren in vastgoed voor verhuur?

De voordelen

  • Mogelijk hoger rendement dan op uw spaarrekening
  • Inflatiebestendige en tastbare investering 
  • Over de huuropbrengst betaalt u geen belasting 

Houd rekening met

  • Kosten voor onderhoud
  • Wijzigingen in de wet- en (fiscale) regelgeving 
  • Leegstand: u heeft dan geen opbrengst, wel kosten
  • U kunt niet meteen over uw geld beschikken
  • De waarde van vastgoed kan stijgen, maar ook dalen
  • Problemen met huurders. Denk aan wanbetalers of illegale wietteelt. 

Gevolgen voor de belasting

Een woning verhuren, heeft gevolgen voor de belasting. Verhuurt u een tweede woning, dan betaalt u bijvoorbeeld geen belasting over de huur. Wel moet u de woning opgeven als bezit in box 3, net als uw spaargeld. Hierdoor betaalt u rendementsbelasting.

Lees meer bij de Belastingdienst

Afspraken met uw huurder

Leg afspraken met uw huurder altijd vast in een huurcontract. Op internet vindt u veel voorbeelden. Maar omdat elke situatie anders is, moet u deze waarschijnlijk aanvullen met extra afspraken. Twijfelt u over de inhoud of rechtsgeldigheid? Vraag dan altijd een jurist om advies.

Huurcontracten overheid

Regels en vergunningen

Voor het verhuren van een woning gelden regels. Zo is er bijvoorbeeld een huurpuntensysteem dat de huurprijs bepaalt. En zijn er regels voor het huurcontract, de opzegtermijn en het onderhoud. Deze kunnen per gemeente verschillen. Check daarom bij uw gemeente welke regels er zijn en welke vergunningen u nodig heeft. Kijk ook welke verzekeringen u en uw huurder moeten afsluiten. 

Lees meer over de regels
image not availabale

Benieuwd naar uw rendement?

Bespreek eerst de mogelijkheden met uw beleggingsadviseur. Als een investering in een woning past in zijn advies voor uw vermogensplanning, doe dan alvast de Financieringscheck. Daarmee berekent u zelf hoeveel u kunt lenen, wat het u kost én op kan leveren. Snel, nauwkeurig en betrouwbaar. En heeft u interesse in het kopen van een een beleggingspand? Onze adviseurs helpen u graag bij de financiering.

image not availabale

Financiering nodig voor uw aankoop?

Wilt u een bestaande woning kopen voor verhuur? En is dit uw eerste of tweede beleggingspand? Dan is de Beleggingspand Financiering misschien iets voor u. Daarmee kunt u tot 70% van de waarde van de woning financieren. 

Is uw situatie anders, dan is misschien ons Maatwerkkrediet iets voor u. Bel  088 - 388 97 77 voor meer informatie. 

Daarom geld lenen bij ABN AMRO

Boetevrij aflossen

Als u de woning verkoopt, kunt u eerder aflossen. Dat kost u niets extra.

Betrouwbare berekening

Bereken eerst zelf hoeveel u kunt lenen. Snel, nauwkeurig en betrouwbaar.

Deskundig advies

Onze adviseurs helpen u graag. Bel 088 – 388 97 77 voor deskundig en persoonlijk advies.