Investeren in vastgoed voor verhuur
Meer rendement op je vermogen? Vastgoedportefeuille opbouwen? Lees wat erbij komt kijken of laat je terugbellen door een van onze deskundige adviseurs.
Wat komt er kijken bij investeren in vastgoed voor verhuur?
De voordelen
- Mogelijk hoger rendement dan op je spaarrekening
- Inflatiebestendige en tastbare investering
- Over de huuropbrengst betaal je geen belasting
Houd rekening met
- Kosten voor onderhoud
- Wijzigingen in de wet- en (fiscale) regelgeving
- Leegstand: je hebt dan geen opbrengst, maar wel kosten
- Je kunt niet meteen over je geld beschikken
- De waarde van vastgoed kan stijgen, maar ook dalen
- Problemen met huurders, zoals wanbetalers of illegale wietteelt
Gevolgen voor de belasting
Een woning verhuren heeft gevolgen voor de belasting. Verhuur je een tweede woning, dan betaal je bijvoorbeeld geen belasting over de huur. Wel moet je de woning opgeven als bezit in box 3, net als je spaargeld. Hierdoor betaal je rendementsbelasting.
Afspraken met je huurder
Leg afspraken met je huurder altijd vast in een huurcontract. Op internet vind je veel voorbeelden. Maar omdat elke situatie anders is, moet je deze waarschijnlijk aanvullen met extra afspraken. Twijfel je over de inhoud of rechtsgeldigheid? Vraag dan altijd een jurist om advies.
Regels en vergunningen
Voor het verhuren van een woning gelden regels. Zo is er bijvoorbeeld een huurpuntensysteem dat de huurprijs bepaalt. En er zijn regels voor het huurcontract, de opzegtermijn en het onderhoud. Deze kunnen per gemeente verschillen. Check daarom bij je gemeente welke regels er zijn en welke vergunningen je nodig hebt. Kijk ook welke verzekeringen jij en je huurder moeten afsluiten.
Financiering nodig voor je aankoop?
Wil je een bestaande woning kopen voor de verhuur? Met ons Maatwerkkrediet kun je de aankoop van de woning die je wilt verhuren financieren. Daarmee kun je tot 70% van de waarde van de woning in verhuurde staat financieren, in sommige gevallen meer.
Laat je terugbellen door een adviseur voor meer informatie.