Huis kopen of huren?

Twijfelt u over een huur- of koophuis? Blijf niet twijfelen en maak het concreet. Elly adviseert twijfelaars in gesprek te gaan met de hypotheekadviseur. 'Tijdens zo’n gesprek kan de conclusie ook zijn dat het nog niet de juiste tijd is om te kopen. Bijvoorbeeld omdat er over een paar jaar een kinderwens is, maar het salaris nog niet toereikend is voor een gezinswoning. Ook als dat de uitkomst is, levert het iets op. Dan sta je tenminste niet met één been in een ander huis en kan je je rust weer vinden in je huidige woning.' Mensen kopen tegenwoordig op latere leeftijd een huis, omdat er meer eigen geld nodig is, maar volgens Elly is daar niks mis mee. 'Eigenlijk is dat puur zelfbescherming voor de koper. Straks zit je met een veel te duur huis in je maag! In een gesprek met de hypotheekadviseur wordt snel duidelijk wat je kan en wil lenen. Eventueel kan er samen met de hypotheekadviseur ook gekeken worden naar een familielening.'

Het is belangrijk om te bedenken of u een woning wilt kopen voor een paar jaar of voor de langer termijn. Elly ziet dat veel mensen overwegen een klein appartement te kopen totdat ze een groter huis kunnen betalen. Onder het mom van: huren is geld weggooien. Elly: 'In dat geval is het belangrijk om te weten dat de markt zich nu op een piek bevindt. Als je voor een paar jaar koopt, ga dan niet mee met de gekte van de markt. Niemand kan de markt voorspellen, maar volgens mij zijn heel voorzichtig tekens zichtbaar dat we de top hebben gehad. Dat betekent dat de huizenmarkt stagneert en dat huizen niet elk jaar meer waard worden, zoals de afgelopen tijd wel het geval was.'

Ook minder interessante huizen kunnen interessant zijn.'Dat klinkt misschien een beetje dubbel. Sommige huizen zijn perfect afgewerkt en worden verkocht voor de hoofdprijs, maar soms staat er ook een ander huis in de buurt te koop met een verouderde stijl, waar je best iets moois van kunt maken. Twijfel je echt heel erg? Ga dan eens kijken bij een ander huis in dezelfde straat om te zien hoe dat huis is afgewerkt. Daarnaast kunnen nieuwbouwprojecten een goede optie zijn. Je moet misschien wat langer wachten op je huis, maar alles is nieuw, mooi afgewerkt en vaak zijn nieuwbouwwoningen betaalbaar.'

Elly is stellig: 'Zonder eigen geld kun je eigenlijk geen huis kopen. Het gaat niet alleen om de koopsom, maar ook om alle kosten die erbij komen, dat is al snel 5% extra. Zeker als je meer biedt dan de vraagprijs, is eigen geld belangrijk. Gelukkig zijn er genoeg regelingen voor starters of alleenstaanden waarbij sparen niet persé nodig is. Denk aan een familielening of een belastingvrije schenking. Allemaal zaken die de hypotheekadviseur op een rijtje kan zetten.' Is de twijfel te groot? In dat geval adviseert Elly om nog even te wachten. 'Onthoud dat een koophuis niet het allerbelangrijkste op de wereld is. Het is ook fijn om lekker te eten en te reizen en alles te doen waar je blij van wordt.'