Naar de navigatie Naar de inhoud

Buitenland Hypotheek

Buitenland Hypotheek

Voor uw huis in het buitenland

Laat u ons uw hypotheek regelen voor een huis in Frankrijk, Spanje, Italië, België en Duitsland? Dan helpt ons team u met alle zaken rond de hypotheek van uw huis in het buitenland. Wij regelen zelfs de afspraak bij de lokale notaris.

 

Samenvatting

  • Professionele begeleiding als u in het buitenland gaat wonen

  • De voorwaarden zijn volgens de Nederlandse wetgeving

  • U krijgt advies en een offerte in het Nederlands

Alles over de Buitenland Hypotheek

  • Wat is de Buitenland Hypotheek?

    De Buitenland Hypotheek is een speciale lening van ABN AMRO MeesPierson voor uw woning in België, Duitsland, Frankrijk, Spanje of Italië.

  • Voor wie is de Buitenland Hypotheek?

    U kunt een Buitenland Hypotheek aanvragen als u:

    • een Nederlands inkomen heeft (dat kan ook uw vermogen zijn)
    • klant bent van ABN AMRO MeesPierson
    • in Nederland belastingplichtig bent.
  • Waarom een Buitenland Hypotheek?

    Het aankopen van een huis in het buitenland is complex en niet zonder risico's. Wij begeleiden u met specialisten in Nederland en in het buitenland. U kunt gewoon in het Nederlands communiceren en ontvangt ook de offerte en contracten in het Nederlands.

  • Hoeveel mag ik lenen?

    Voor een vakantiehuis in Frankrijk, Spanje, Italië, België en Duitsland leent u minimaal € 150.000,-.

    Wilt u vast in België en Duitsland gaan wonen? Dan zijn er nog enkele andere voorwaarden:

    • De woning ligt in de grensstreek

    • U leent minimaal € 150.000,-.

    • U kunt maximaal 100% van de marktwaarde lenen

    • De maximale financiering is € 5.000.000,-.

  • Welke looptijd kan ik nemen?

    De maximale looptijd van uw Buitenland Hypotheek kan verschillen:

    • Bij een woning in Spanje: maximaal 25 jaar bij eigen bewoning, anders maximaal 20 jaar
    • Bij een woning in Frankrijk of Italië: maximaal 20 jaar
    • Bij een woning in België of Duitsland: maximaal 30 jaar bij een woning in de grensstreek (binnen 50 km van de NL grens), anders maximaal 20 jaar

    Bijzonderheid in alle landen: kiest u voor een aflosvrije lening die u aan het eind van de looptijd ineens terugbetaalt? Dan is de maximale looptijd altijd 10 jaar. Let op: bij een huis in Italië kunt u niet aflosvrij financieren.

  • Hoe betaal ik de lening terug?

    Voor het terugbetalen van de lening zijn er de volgende mogelijkheden:

    • Annuïteiten Hypotheek

    • Lineaire Hypotheek

    • Aflossingsvrije Hypotheek: u mag maximaal 50% van de marktwaarde aflossingsvrij lenen. De maximale looptijd van een aflossingsvrij leningsdeel is 10 jaar. Voor een huis in Italië is aflossingsvrij lenen niet mogelijk.

  • Mag ik vergoedingsvrij aflossen?

    U betaalt géén vergoeding als u na de verkoop van de woning uw lening terugbetaalt. Ook niet als er een renteherziening is geweest.

  • Wat zijn de rentetarieven?

    U kunt kiezen tussen vaste en variabele rente. Bekijk de rentetarieven.

  • Kan ik mijn hypotheekrente aftrekken?

    Wilt u weten of u recht heeft op fiscale aftrek op de hypotheekrente? Dat is afhankelijk van uw situatie en het land waar u de woning wilt kopen.

  • Wat zijn de kosten?

    De eenmalige aankoopkosten zijn per land verschillend. Natuurlijk vertellen we u in ons advies alles over de aankoopkosten.
    U betaalt ons eenmalig advieskosten. Sluit u de Buitenland Hypotheek af? Dan betaalt u ook eenmalig afhandelingskosten. Bekijk de tarieven.

  • Krijg ik te maken met extra kosten of een advocaat?

    Ja, u krijgt normaal gesproken te maken met extra kosten die voor uw eigen rekening komen. Vaak moeten er een lokale advocaat en notaris ingeschakeld worden. Aktes e.d. moeten meestal tweetalig worden opgemaakt en de hypothecaire inschrijving in het buitenland moet aan zowel de lokaal geldende wetten voldoen, als voor ABN AMRO rechtsgeldig zijn.

    Inschakelen van een advocaat is niet alleen verstandig, maar vaak ook noodzakelijk. Bijvoorbeeld i.v.m. een vooronderzoek naar de juridische zaken die verbonden zijn met de woning die u wilt aanschaffen. Is er legaal gebouwd? Klopt de registratie in het kadaster? Zijn er wellicht schulden die voor rekening van u als koper komen? Is de bouwkundige en technische staat van de woning in orde? Zijn alle noodzakelijke vergunningen en papieren van de woning aanwezig?

  • Moet ik een woonhuisverzekering afsluiten?

    Het afsluiten van een woonhuisverzekering is verplicht bij een Buitenland Hypotheek.

  • Aanvragen alleen met advies

    De Buitenland Hypotheek is volgens de wet een zogenaamd complex product. Dit betekent dat u goed geïnformeerd moet zijn, voordat u besluit dit product te kopen. U kunt de Buitenland Hypotheek alleen aanvragen met advies. Maak daarvoor een afspraak.

  • BKR Registratie

    ABN AMRO MeesPierson is aangesloten bij het Bureau Krediet Registratie, in het kort 'BKR'. Als u een Buitenland Hypotheek afsluit, melden we dit krediet bij het BKR. Dit doen we om te voorkomen dat onze klanten te veel kredieten afsluiten.

    Heeft u een achterstand heeft van 60 dagen of meer met het betalen van het maandbedrag? Dan melden we dat aan het BKR.

  • Dienstverleningsdocument

    Wat mag u van ons verwachten als u kiest voor een Buitenland Hypotheek van ABN AMRO? En wat verwachten wij van u? Hoeveel kost het afsluiten van een Buitenland Hypotheek eigenlijk? Lees de antwoorden in het dienstverleningsdocument (pdf, 127kB) en maak een bewuste keuze.

  • Lopende Buitenland Hypotheek uitbreiden, aanpassen of beëindigen?

    Wilt u uw bestaande Buitenland Hypotheek uitbreiden, aanpassen of beëindigen? Dan geven wij u daarbij graag persoonlijke begeleiding. Maak een afspraak

    Let op: als u geen klant bent van ABN AMRO MeesPierson, maar van een ander onderdeel van ABN AMRO, dan is uitbreiding van uw Buitenland Hypotheek of het afsluiten van een tweede hypotheek in veel gevallen helaas niet mogelijk. Wel kunnen wij u dan helpen bij een aanpassing of beëindiging van uw bestaande Buitenland Hypotheek. Neem contact met ons op om uw wensen te bespreken

Maak een afspraak voor een Buitenland Hypotheek

Heeft u interesse in een Buitenland Hypotheek? Maak een afspraak.

Dagelijkse bankzaken?

Private Assistance helpt u graag

Team Private Assistance

Hulp nodig met uw dagelijkse bankzaken? Onze collega's van Private Assistance zitten voor u klaar. Bel +31 (0) 20 343 43 43.

Volg ons via

  • Volg ons via Twitter
  • Volg ons via Linkedin