Huurgarantie - kenmerken en voorwaarden

Relaties van ABN AMRO.

Uw wederpartij kan de garantietekst voorschrijven. U kunt deze ter beoordeling, goedkeuring en indien nodig, ter aanpassing voorleggen aan ABN AMRO. Hiermee voorkomt u dat u contracten tekent waarin teksten van garanties zijn opgenomen waarmee ABN AMRO later niet akkoord kan gaan of die voor u nadelige clausules bevatten.

In de praktijk worden de laatste huurtermijnen regelmatig via de garantie verrekend. De verhuurder claimt dan als het ware de laatste huurtermijnen. Aan de claimbetaling onder een huurgarantie zijn kosten verbonden voor de opdrachtgever van de garantie.

Voor een huurgarantie is een kopie van de (concept) huurovereenkomst noodzakelijk.

Bij verkoop van het betreffende pand gaat de huurgarantie over op de nieuwe eigenaar.

Een huurgarantie kan op twee manieren vervallen:

• als ABN AMRO de garantie ter annulering van de verhuurder retour ontvangt met een aan ABN AMRO geadresseerde afstandsverklaring
• als de daadwerkelijke verhuurder tegenover ABN AMRO verklaart dat ABN AMRO zich ontslagen mag achten van haar verplichtingen uit de huurgarantie. De oorspronkelijke garantie hoeft hierbij niet te worden meegestuurd     

Het vervallen van de huurgarantie is meestal niet gekoppeld aan de beëindiging van de huurovereenkomst. Alleen na beëindiging van de huurovereenkomst en ontruiming van het onroerend goed (uitsluitend ter bepaling door de verhuurder) kan de garantie vervallen. Dit zal ABN AMRO blijken uit de terugontvangst van de huurgarantie samen met een verklaring van de verhuurder waarin deze afstand doet van alle rechten onder de huurgarantie en ABN AMRO ontslaat van haar verplichtingen onder de huurgarantie.

De bank betaalt het geclaimde garantiebedrag op het eerste schriftelijke verzoek van de begunstigde. Voorwaarde is dat de bewoording van de claim voldoet aan de tekst van de bankgarantie. De bank controleert niet of de claim terecht is.

Wilt u meer informatie, een garantie aanvragen of een afspraak met één van onze specialisten maken? Bel dan de afdeling Huurgaranties via 010 - 40 23 700 (lokaal tarief). Kies voor optie 1. Uiteraard kunt u ook contact opnemen met uw accountmanager of langs gaan bij één van onze vestigingen. Heeft u voldoende saldo om de garantie te dekken? Dan kunt u de huurgarantie ook direct online aanvragen.

Als u een garantie voor uw rekening en risico laat afgeven, gaat u een verplichting tegenover ABN AMRO aan. ABN AMRO legt hiervoor “obligo” vast. Het bedrag van de garantie wordt gereserveerd op een interne rekening, die gekoppeld is aan uw rekening-courant.

Daarmee wordt in feite een deel van uw saldo of van uw kredietruimte geblokkeerd.

Voordelen voor u: 

• als er een deposito geblokkeerd wordt, blijft u gewoon rente ontvangen
• als er een deel van een krediet als obligo gebruikt wordt, dan betaalt u hierover geen debetrente.

Voor de afgifte van een bankgarantie betaalt u éénmalig behandelingskosten en gedurende de looptijd provisie.