OpenSpace geeft AI ‘ogen’ op de bouwplaats

Klik op de afspeelknop om de podcastaflevering ‘AI geeft de bouw ogen’ te beluisteren.

• OpenSpace legt bouwplaatsen vast met 360-gradencamera, smartphone en/of drone.
• AI koppelt beelden en notities automatisch aan tijd en locatie voor een direct en actueel overzicht.
• De visuele data die daaruit voortkomen, helpen bouwbedrijven om sneller te beslissen.
• OpenSpace als centrale databron vormt een goede basis voor andere AI-toepassingen.

Waar AI vaak wordt ingezet om digitale kantoorprocessen te optimaliseren, richt OpenSpace zich juist op de fysieke wereld van de bouw. De technologie geeft AI letterlijk ‘ogen’. Zo ontstaat een visuele databank die nieuwe mogelijkheden biedt. Bouwbedrijven kunnen AI vragen of een project op schema ligt, waar veiligheidsrisico's ontstaan of welke onderdelen nog ontbreken. In plaats van alleen documenten te analyseren, begrijpt AI straks beter wat er daadwerkelijk op de bouwplaats gebeurt.

Het bedrijf ontwikkelde een AI-platform dat bouwplaatsen visueel vastlegt en analyseert. Managing Director Sander Lijbers: ‘Door beelden automatisch aan tijd en locatie te koppelen, ontstaat een actueel overzicht van de bouwplaats. Daardoor kun je op het juiste moment de juiste beslissingen nemen.’

Volgens Leontien de Waal, sectorexpert Bouw bij ABN AMRO, is die innovatie hard nodig. ‘De bouwsector staat voor een enorme opgave, terwijl het steeds moeilijker wordt om voldoende vakmensen te vinden. Productiviteitsgroei is essentieel. Technologie die bouwbedrijven helpt slimmer te werken, kan daarin een belangrijke rol spelen.’

Lijbers: ‘Hoe zorg je ervoor dat iedereen naar de juiste informatie kijkt? Vroeger zeiden we nog wel eens: “Wij zijn de Google Streetview van de bouw.” Je dropt je poppetje op een straat en dan kun je helemaal om je heen kijken. In feite doen wij precies hetzelfde, maar dan met bouwplaatsen.’ Een medewerker hoeft dankzij deze software geen foto’s te versturen of locaties te beschrijven, maar kan via de app problemen aanwijzen, inspreken wat er moet gebeuren en de taak direct toewijzen. Dankzij AI worden dat soort opdrachten automatisch uitgewerkt en zelfs vertaald in andere talen, mocht dat nodig zijn.

De Waal ziet veel potentie in innovaties die bouwbedrijven slimmer laten werken: ‘In de bouw telt iedere minuut én elke euro. De marges zijn kleiner dan in bijvoorbeeld de zakelijke dienstverlening. Een oplossing die de bouwplaats visueel inzichtelijk maakt, helpt bedrijven om sneller te sturen en veiliger te werken. Dat is precies wat we nodig hebben.’

Lijbers: ‘Een deel van het werk in de bouw bestaat uit discussies. Vaak zijn het dingen als “Heb ik dat wel of niet afgerond?”, “Wie heeft dat stukgemaakt?” of “Is die taak überhaupt gedaan?” Allemaal risico’s. Als je die minimaliseert, verloopt een project een stuk soepeler.’ De waarde van die beelden stopt bovendien niet na de oplevering. Ze vormen een complete en bruikbare geschiedenis van het gebouw.

Door die beelden te gebruiken, voorkom je discussies over het werk. Maar ze kunnen ook gebruikt worden als basis voor bijvoorbeeld onderhoudswerkzaamheden, facilitymanagement en renovaties. Volgens Lijbers wordt OpenSpace daarnaast steeds meer een verzekeringspolis waar je ‘doorheen kunt lopen’: een betrouwbare bron van informatie waar alle betrokken partijen op terug kunnen vallen.

Daarbij is gebruiksgemak doorslaggevend. Technologie wordt pas geaccepteerd als die naadloos aansluit op het bestaande werk. De uitvoerder loopt zijn controlerondje toch al, in de nieuwe situatie hoeft hij alleen een camera mee te nemen of een gesproken observatie vast te leggen. AI koppelt die beelden vervolgens aan de juiste locatie en het juiste moment.

Volgens sectorexpert De Waal laat OpenSpace zien hoe AI de bouw effectief kan ondersteunen. ‘De grootste winst zit vooralsnog niet in volledige automatisering van bouwwerkzaamheden, maar in betere besluitvorming en samenwerking.’ Door de fysieke werkelijkheid van een bouwplaats inzichtelijk te maken, ontstaat een gedeelde bron van informatie waar iedereen op kan vertrouwen.

Voor OpenSpace is dit pas het begin. Het bedrijf wil uitgroeien tot hét visuele platform waarop de hele bouwketen kan aansluiten: van aannemers en leveranciers tot vastgoedbeheerders. Als AI steeds beter begrijpt wat er op een bouwplaats gebeurt, kunnen bouwbedrijven sneller beslissingen nemen, fouten eerder signaleren en risico's beter beheersen.

Met ruim twintig jaar ervaring in de bouw- en vastgoedsector heeft Sander Lijbers zich ontwikkeld tot een expert op het gebied van technologie, digitalisering en innovatie. Tijdens zijn carrière had hij verschillende commerciële en leidinggevende functies. Onder meer bij Autodesk, waar hij bouw- en vastgoedorganisaties begeleidde in hun digitale transformatie. Sinds 2024 is hij Managing Director Western Europe bij OpenSpace.

Bij OpenSpace helpt Sander bouw- en vastgoedbedrijven om hun projecten slimmer en efficiënter te realiseren met behulp van AI en reality capture-technologie. Zijn overtuiging: technologie is pas waardevol als mensen er echt mee geholpen zijn. Je komt Sander regelmatig tegen op het podium bij evenementen in de bouw. Daar vertelt hij met aanstekelijk enthousiasme over digitalisering, leiderschap en innovatie.

Nederland is een tech- en ondernemersland. In de podcast ‘De Innovatiegolf’ komen ondernemers aan het woord die op een specifieke innovatiegolf zijn gesprongen. Waar leidt deze golf naartoe en wat betekenen de onderliggende technologische ontwikkelingen voor mens, maatschappij en planeet? En wat kunnen andere ondernemers doen om op diezelfde innovatiegolf mee te surfen? Ontdek het in de podcast ‘De Innovatiegolf’.