Ga ik op zoek naar een andere woning? Doe ik er goed aan mijn huis te verduurzamen? Loont het om mijn hypotheek over te sluiten? Op het eerste gezicht allemaal losse vragen. Maar ze hangen wel degelijk met elkaar samen. Door diverse scenario’s naast elkaar te zetten en naar de toekomst toe door te rekenen, weet u precies waar u goed aan doet.
U heeft zich ongetwijfeld al eens afgevraagd of het oversluiten van uw hypotheek in uw voordeel kan zijn. Met een simpele berekening op basis van de huidige en nieuwe rente lijkt dat eenvoudig te beantwoorden. Maar vergeet de volgende zaken niet:
Als u erover denkt om uw hypotheek over te sluiten is het belangrijk u af te vragen hoe lang u nog in uw huidige woning wilt blijven wonen. Als u de kans groot acht dat u binnenkort gaat verhuizen heeft uw huidige hypotheek oversluiten namelijk geen zin. Want dan had u de oversluitkosten kunnen besparen.
Klanten die hun hypotheek willen oversluiten adviseren we eerst een uitgebreide inventarisatie te doen van hun huidige woonsituatie, woonwensen en toekomstplannen. Als u dit goed in kaart heeft, kunt u diverse scenario’s uittekenen en deze volledig doorrekenen. Oversluiten is geen doel op zich, maar een mogelijke resultante van zo’n inventarisatie.
Door de krapte op de woningmarkt besluiten veel mensen in hun woning te blijven wonen. Er zijn genoeg redenen te bedenken om uw huis aan uw huidige wensen aan te passen. Zoals een kinderwens, de behoefte aan een rustige comfortabele plek om te werken of een ruime leefkeuken die van alle gemakken is voorzien. Vaak gaat een verbouwing gepaard met het aanvragen van een extra hypotheek. U doet er verstandig aan op zo’n moment ook de optie van het oversluiten van uw bestaande hypotheek mee te nemen. Het kan zo maar zijn dat uw maandlasten hierdoor naar beneden gaan.
Steeds meer mensen lopen warm voor zonnepanelen, warmtepompen en andere duurzame oplossingen. Om te beginnen zorgt het voor minder energieverbruik. Een goed geïsoleerde woning zorgt voor meer comfort en maakt het uw huis couranter. U doet er goed aan duurzame keuzes te maken als u van wilt gaan verbouwen. Mogelijk is de geplande verbouwing sowieso een goed moment om uw gehele woning te verduurzamen. De kans is groot dat dit u tijd en geld bespaart. Bovendien ondervindt u zo maar één keer overlast.
Niet alleen uw huis moet passen als een jas, ook de financiering van uw woning. Door de opties van oversluiten, verbouwen en verduurzamen samen te nemen, komt u tot een optimale oplossing. In financieel opzicht maar ook met het oog op de toekomst. Ook bespaart u zo op de advies- en notariskosten. En waarschijnlijk valt bij zo’n integrale aanpak ook de verbouwing goedkoper uit.
U doet er dus goed aan al uw plannen voor uw huis in een grotere context te plaatsen. In een adviesgesprek brengen wij uw persoonlijke woonwensen voor de toekomst samen met de financiële mogelijkheden en fiscale regelingen. Omdat wij het als bank belangrijk vinden onze klanten op weg te helpen naar een duurzame toekomst, vertaalt dit zich ook in onze financiële dienstverlening.
Interesse in een adviesgesprek over uw woonwensen? Maak dan een afspraak met een private banker.
We staan op werkdagen tussen 09.00 en 17.00 uur voor u klaar om van gedachten te wisselen.
