Naar de navigatie Naar de inhoud

Woning kopen bij de stad

Meer vraag op de woningmarkt

De huizenprijzen rondom grote plaatsen stijgen steeds meer

Wie regelmatig rondneust op Funda weet als geen ander: de huizenprijzen in de grote steden rijzen de pan uit. Dat is een typisch geval van vraag en aanbod: meer mensen willen in de stad wonen, terwijl het aanbod beperkt is. Daardoor winnen huizen rondom de grote steden aan populariteit. Goed voor de woningmarkt, alleen stijgen de prijzen daar ook steeds meer.

Woningverkopen op hoog niveau

In Amsterdam komt het geregeld voor: met zijn tienen tegelijk een uurtje de tijd krijgen om een huis te bezichtigen. De concurrentie is zo groot, waardoor je nog dezelfde dag een bod moet doen om überhaupt kans te maken. Voor steeds meer mensen zijn woningen in Amsterdam en de andere grote steden onbetaalbaar. Maar ook voor een huis in middelgrote plaatsen als Groningen en Den Bosch is dit steeds vaker het geval. 'Kopers kiezen daardoor steeds vaker voor plaatsen rond de grote en middelgrote steden,' zegt Michiel Meijer, Hoofd Product Marketing en Distributie Hypotheken bij ABN AMRO. 'Daardoor trekt de woningmarkt op die plekken weer aan.'

Jongeren naar randgemeenten

Ook Ger Hukker, voorzitter van de Nederlandse Vereniging voor Makelaars en Taxateurs (NVM), ziet dat steeds meer woningen in randgemeenten van eigenaar wisselen. “De grote stad is bij woningzoekenden populair, onder andere vanwege de culturele voorzieningen en de hoeveelheid beschikbare banen,” zegt Hukker. 'Veel jongeren tot een jaar of 35 willen zich er graag vestigen. Teleurgesteld in de hoge prijzen, kiest men uiteindelijk voor plaatsen in de buurt. Daardoor profiteren veel kleinere gemeenten van de hoge prijzen in de steden. Al zijn er ook gebieden waarvoor nog geen verbetering van de woningmarkt zichtbaar is.'

Bewuste keuze

Niet alleen mensen tot zo’n 35 jaar kiezen vaker voor woningen in randgemeenten. 'Ook veel veertigplussers kiezen er bewust voor kiest om niet op drukke plekken te wonen,' vult Meijer aan. 'Zij willen een huis met meer vierkante meters dan in de grote steden kan. Daarnaast kunnen ze in randgemeenten eenvoudiger aanpassingen of verbouwingen aan de woning doen. Ik verwacht dat de komende tijd meer mensen richting deze buitengebieden trekken. Daardoor gaan daar de woningprijzen ook verder stijgen.'

Hypotheekadvies? Bel op werkdagen van 8 tot 21 uur, zaterdag van 9 tot 17.30 uur.

0900 - 8670 (uitleg belkosten)

Extra aflossen op uw hypotheek?

Regel het nu eenvoudig via Internet Bankieren

Stel doet de afloscheck om te kijken of ze beter kunnen blijven sparen of extra aflossen op hun hypotheek

Wilt u extra aflossen op uw hypotheek? U regelt het nu direct via Internet Bankieren. Dat is net zo makkelijk als een overschrijving doen. Bovendien ziet u dan meteen wat uw nieuwe maandlasten zijn.

Blijf op de hoogte via

  • Volg ons via Facebook
  • Volg ons via Twitter
  • Volg ons via Linkedin
  • Volg ons via YouTube
  • Nieuwsbrief