Naar de navigatie Naar de inhoud

Prijsontwikkeling woningmarkt

Woningmarkt herstelt zich voorzichtig

Begin oktober presenteerde de NVM de cijfers van de woningmarkt over het 3e kwartaal van 2014. Daaruit blijkt dat de prijzen van verkochte woningen 0,3% lager liggen dan in het 2e kwartaal van 2014. Peter van Gool, professor Real Estate Economics aan de Universiteit van Amsterdam, geeft zijn visie op deze cijfers.

Belangrijke rol starters

Van Gool: 'De beweging op de woningmarkt wordt voornamelijk ingezet door starters. Zij kopen een woning in het lagere segment, omdat ze niet ontzettend veel te besteden hebben en ook minder goed op de huurmarkt terecht kunnen. De prijzen die bij het kadaster geregistreerd zijn, kunnen daardoor gemiddeld zakken ten opzichte van het vorige kwartaal. Maar dat neemt niet weg dat het een goede ontwikkeling is.'

Als een starter een bestaande woning koopt, is dat vaak het begin van een 'lange verhuisbeweging'. Waarschijnlijk zal de starter nog vaak verhuizen. 'Dat hebben wij nodig', aldus Van Gool, 'Als door de kopende starters de gemiddelde huizenprijzen dalen, dan is dat niet erg. Integendeel. Belangrijk is verder dat het aantal verkochte woningen op een hoger niveau is gebleven. Vanwege seizoensinvloeden is het ook lastig opeenvolgende kwartalen met elkaar te vergelijken. Ten opzichte van het derde kwartaal van vorig jaar ziet de koopwoningenmarkt er toch duidelijk beter uit.'

Herstel in grote steden

Van Gool ziet dat de woningmarkt in grote steden, zoals Amsterdam, weer herstelt. 'In andere gebieden is dat maar mondjesmaat. Je ziet ook in bepaalde segmenten beweging, maar soms is het herstel nog zo broos dat uit de transactiecijfers nog geen goede richting op te maken valt.'

Het is volgens Van Gool vooral belangrijk dat consumenten weer vertrouwen krijgen en ze hun baan kunnen houden. 'Ik ben er wel van overtuigd dat we het dieptepunt hebben gehad, maar van drastisch herstel is nog geen sprake. Daarvoor is het economisch herstel nog te pril en zijn er voor veel potentiële kopers nog te veel onzekerheden en hindernissen.'

Stel een vraag aan een adviseur

email facebook twitterVia e-mail
 Op Facebook
 Via Twitter

Verder praten over uw situatie


Bij grote financiële beslissingen is het fijn als iemand met verstand van zaken met u meedenkt. De adviseurs van ABN AMRO helpen u hier graag bij. Wij gaan samen met u op zoek naar de oplossing die het beste bij u past.

Hypotheekadvies? Bel op werkdagen van 8 tot 21 uur, zaterdag van 9 tot 17.30 uur.

0900 - 8670 (uitleg belkosten)

Extra aflossen op uw hypotheek?

Regel het nu eenvoudig via Internet Bankieren

Stel doet de afloscheck om te kijken of ze beter kunnen blijven sparen of extra aflossen op hun hypotheek

Wilt u extra aflossen op uw hypotheek? U regelt het nu direct via Internet Bankieren. Dat is net zo makkelijk als een overschrijving doen. Bovendien ziet u dan meteen wat uw nieuwe maandlasten zijn.

Blijf op de hoogte via

  • Volg ons via Facebook
  • Volg ons via Twitter
  • Volg ons via Linkedin
  • Volg ons via YouTube
  • Nieuwsbrief