Naar de navigatie Naar de inhoud

Schenken of lenen aan uw kind voor een koophuis

Kiest u voor een schenking of een lening?

Een huis kopen is een grote stap. Als ouder leeft u natuurlijk mee met uw kind. Maar hoe kunt u hem of haar het beste helpen? We zetten de voor- en nadelen van lenen en schenken voor u op een rij.

 

Voor- en nadelen schenken

Voordelen schenkenNadelen schenken
  • Uw kind kan een duurdere woning kopen of heeft lagere woonlasten.

  • De schenking kan niet gebruikt worden voor vluchtige, consumptieve bestedingen.

  • De schenking bespaart mogelijk erfbelasting voor uw kind.

  • Door een schenking kan overwaarde ontstaan. We spreken van overwaarde als de woning een hogere waarde heeft dan de hypotheek. Bij een eventuele verhuizing is over dit deel van de nieuwe hypotheek in principe geen renteaftrek in box 1 van de Inkomstenbelasting meer mogelijk (de zogenoemde bijleenregeling).

  • De schenking kan een fors bedrag betreffen. Heeft u meerdere kinderen? Mogelijk wilt u zorgen voor een eerlijke verdeling van uw vermogen.

 

Voor- en nadelen lenen

Voordelen lenenNadelen lenen
  • Met een onderhandse lening zijn mogelijk minder kosten en formaliteiten gemoeid dan met een bancaire lening.

  • De lening is voor uzelf een bezitting in box 3 . De rente is bij uw kind in principe aftrekbaar in box 1. Hierdoor kan een financieel voordeel ontstaan op familieniveau.

  • U legt een deel van uw vermogen vast in de woning van uw kind. Dit bedrag kunt u niet zomaar terugkrijgen.

  • U gaat een financiële relatie aan met uw kind voor een langere termijn. Dit kan ingewikkeld zijn als de situatie verandert, om wat voor reden dan ook.

  • Een lening beïnvloedt de restant leencapaciteit van uw kind. Dit is van belang bij een combinatie van overige leningen. Uw kind kan dus mogelijk minder lenen van de bank of andere kredietverstrekkers als er ook een lening door u wordt verstrekt. Echter, de totale leencapaciteit is niet minder geworden.

Belasting box die bestaat uit spaargeld, overige beleggingen en eventueel een tweede woning, verminderd met lopende schulden.
 

Kies voor advies

Een woning kopen en financieren is van grote invloed op de financiële positie van uw kind. Bent u als ouder in staat een helpende hand te bieden, dan kan dit de mogelijkheden voor uw kind verruimen. Een passend advies is maatwerk. Stem de financiële situaties van u en uw kind goed op elkaar af en kijk daarbij ook naar de fiscale gevolgen. Het is mogelijk een combinatie te maken tussen onderhands lenen, lenen van de bank en schenken. Adviseurs van ABN AMRO kunnen u helpen de juiste keuze te maken.

Stel een vraag aan een adviseur

email facebook twitterVia e-mail
 Op Facebook
 Via Twitter

Verder praten over uw situatie


Bij grote financiële beslissingen is het fijn als iemand met verstand van zaken met u meedenkt. De adviseurs van ABN AMRO helpen u hier graag bij. Wij gaan samen met u op zoek naar de oplossing die het beste bij u past.

Hypotheekadvies? Bel op werkdagen van 8 tot 21 uur, zaterdag van 9 tot 17.30 uur.

0900 - 8670 (uitleg belkosten)

Extra aflossen op uw hypotheek?

Regel het nu eenvoudig via Internet Bankieren

Stel doet de afloscheck om te kijken of ze beter kunnen blijven sparen of extra aflossen op hun hypotheek

Wilt u extra aflossen op uw hypotheek? U regelt het nu direct via Internet Bankieren. Dat is net zo makkelijk als een overschrijving doen. Bovendien ziet u dan meteen wat uw nieuwe maandlasten zijn.

Blijf op de hoogte via

  • Volg ons via Facebook
  • Volg ons via Twitter
  • Volg ons via Linkedin
  • Volg ons via YouTube
  • Nieuwsbrief