Hypotheek aflossen

Extra aflossen op uw hypotheek

Extra aflossen ook voor u interessant?

Als u extra aflost op uw hypotheek betaalt u meer terug dan het afgesproken maandbedrag. Dat kan voordelig zijn. Uw hypotheekschuld wordt lager en uw maandlasten kunnen dalen. Kijk of extra aflossen ook voor u interessant is.

Wat is extra aflossen?

  • Meer terugbetalen dan het afgesproken maandbedrag óf
  • Een deel van uw aflossingsvrije, spaar- of beleggingshypotheek terugbetalen

Bij de meeste hypotheekvormen regelt u dat makkelijk zelf. Via Internet Bankieren of Mobiel Bankieren.

Voor- en nadelen van extra aflossen

Voordelen extra aflossen

  • Lagere hypotheek
  • Meestal een lager maandbedrag
  • Soms een lagere rente als u in een lagere tariefklasse komt
  • Ieder jaar een deel kosteloos extra aflossen
  • Minder kans op restschuld

Nadelen extra aflossen

  • Minder hypotheekrenteaftrek
  • Minder vrij te gebruiken (spaar)geld
  • Bij extra aflossen betaalt u soms een vergoeding
  • Is er aan uw hypotheek een spaarrekening of verzekering gekoppeld? Dan betekent extra aflossen soms een nadeel voor uw netto maandlast
  • Kans op verlies van overgangsrecht
  • Extra aflossen kan gevolgen hebben voor de belasting. Of extra aflossen voor u interessant is, hangt af van uw persoonlijke situatie
Tip

Hoe vaak wilt u extra aflossen?

Extra aflossen

  • Aflossen wanneer u wilt
  • U ziet direct uw nieuwe maandbedrag
  • Lagere hypotheekschuld

Maandelijks extra aflossen

  • Aanpassen of stopzetten wanneer u wilt
  • Al vanaf € 25 per maand
  • Lagere hypotheekschuld

Hoeveel mag u extra aflossen?

U mag elk jaar meestal 10% vergoedingsvrij aflossen op uw hypotheek. In uw hypotheekvoorwaarden staat precies hoeveel.

Heeft u een aflossingsvrije hypotheek?

Dan betaalt u tijdens de looptijd alleen rente. U lost dus niets af. Wilt u aan het eind van de looptijd niet de hele lening in één keer moeten afbetalen? Dan kunt u extra aflossen of uw hypotheek omzetten naar een Annuïteiten Hypotheek of Lineaire Hypotheek.

Heeft u een (bank)spaarhypotheek?

Dan kunt u er ook voor kiezen om geld bij te storten op uw spaarrekening die gekoppeld is aan uw hypotheek. Zo heeft u eerder het eindbedrag bij elkaar gespaard en lost u dus sneller af. Er gelden wel belastingregels voor bijstorten. Laat u daarom vooraf goed adviseren.