Naar de navigatie Naar de inhoud

Grip op uw Aflossingsvrije Hypotheek

Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Met de Aflossingsvrije Hypotheek van ABN AMRO betaalt u iedere maand alleen rente. U betaalt dus niets terug aan de bank tijdens de looptijd, tenzij u dit op eigen initiatief doet. U moet zelf zorgen dat u de lening aan het einde van de looptijd in één keer kunt terugbetalen. Bijvoorbeeld met geld dat u heeft gespaard. Of door uw huis te verkopen. Maar wat als dat niet voldoende opbrengt? Hieronder leest u meer over de risico's van de aflossingsvrije hypotheek en hoe u deze kunt beperken.

Een hypotheekvorm waarbij u elke maand alleen rente over de lening betaalt. Tijdens de looptijd betaalt u niets terug aan de bank, tenzij u op eigen initiatief een aflossing doet. Aan het einde van de looptijd van de lening moet u de hele lening in één keer terugbetalen. Het kan zijn dat aan het einde van de looptijd van de lening de opbrengst van uw huis niet voldoende is om uw lening helemaal terug te betalen. U moet uw lening dan op een andere manier terugbetalen.

Wat is het gevaar van een aflossingsvrije hypotheek?

In bepaalde situaties loopt u risico dat u uw hypotheek aan het einde van de looptijd niet kunt terugbetalen. Daarom is het verstandig om nu al stil te staan bij de situaties waarbij dit kan ontstaan.

Is de waarde van uw woning gedaald?

Dan loopt u het risico op een restschuld, als u uw woning verkoopt en deze minder opbrengt. Of als u aan het einde van de looptijd onvoldoende heeft gespaard om uw aflossingsvrije hypotheek af te lossen.

Een hypotheekvorm waarbij u elke maand alleen rente over de lening betaalt. Tijdens de looptijd betaalt u niets terug aan de bank, tenzij u op eigen initiatief een aflossing doet. Aan het einde van de looptijd van de lening moet u de hele lening in één keer terugbetalen. Het kan zijn dat aan het einde van de looptijd van de lening de opbrengst van uw huis niet voldoende is om uw lening helemaal terug te betalen. U moet uw lening dan op een andere manier terugbetalen.
De schuld die overblijft als de waarde van uw woning lager is dan de hypotheek op het moment dat u de hypotheek moet terugbetalen, meestal bij verkoop van de woning.

Minder inkomen

Als u met pensioen gaat of uw inkomen daalt om een andere reden:
  • U heeft minder geld te besteden.
  • Daardoor betaalt u mogelijk minder belasting en ontvangt minder hypotheekrenteaftrek. Het gevolg? U gaat netto meer betalen voor uw hypotheek. 

Maximaal 30 jaar hypotheekrenteaftrek

Vanaf 2001 mag u uw hypotheekrente maximaal 30 jaar aftrekken van uw inkomen voor de belasting, daarna krijgt u niks meer terug. Die last moet u op dat moment wel kunnen dragen, anders moet u alsnog uw huis verkopen.

Sinds 1 januari 2013 zijn de regels voor het aftrekken van hypotheekrente van uw inkomen voor de belasting gewijzigd. Dit heeft invloed op de hoogte van uw belastingvoordeel.

Wat kunt u nu al doen?

Wilt u weten wat u zelf kunt doen om uw Aflossingsvrije Hypotheek straks makkelijker te kunnen terugbetalen? Wij hebben wat mogelijkheden voor u op een rijtje gezet.

Een hypotheekvorm waarbij u elke maand alleen rente over de lening betaalt. Tijdens de looptijd betaalt u niets terug aan de bank, tenzij u op eigen initiatief een aflossing doet. Aan het einde van de looptijd van de lening moet u de hele lening in één keer terugbetalen. Het kan zijn dat aan het einde van de looptijd van de lening de opbrengst van uw huis niet voldoende is om uw lening helemaal terug te betalen. U moet uw lening dan op een andere manier terugbetalen.

Hypotheek veranderen

Soms is een andere hypotheekvorm een betere oplossing. Bijvoorbeeld uw hypotheek omzetten naar een annuïteiten of lineaire hypotheek. Dan weet u zeker dat u elke maand een gedeelte van uw hypotheek terugbetaalt.

Sparen om terug te betalen

U kunt er ook voor kiezen om een bedrag te sparen naast uw hypotheek. Hiermee kunt u aan het einde van de looptijd (een gedeelte van) uw hypotheek aflossen.

Extra aflossen op uw Aflossingsvrije Hypotheek

Elk jaar kunt u een gedeelte van uw hypotheek vergoedingsvrij (dit werd eerder boetevrij genoemd) aflossen. In uw hypotheekvoorwaarden staat welk percentage u per jaar vergoedingsvrij kunt aflossen. U regelt dit eenvoudig zelf via Internet Bankieren. U kunt ook eerst de afloscheck doen of uw adviseur vragen of extra aflossen voor u een verstandige keuze is.

Heeft u een vraag  
of wilt u contact met ons?

Service & Contact

Extra aflossen op uw hypotheek?

Zie direct uw nieuwe maandbedrag

Extra aflossen op uw hypotheek

Elk jaar mag u een deel van uw hypotheek zonder kosten aflossen. Regel het eenvoudig zelf in Internet Bankieren en zie meteen wat uw nieuwe maandbedrag wordt als u extra aflost.