Naar de navigatie Naar de inhoud

Voorwaarden hypotheek afsluiten zonder advies

Hypotheek afsluiten zonder advies

Wilt u een hypotheek aanvragen zonder advies? Of wilt u zonder advies uw huidige hypotheek wijzigen? Dat kan bij een beperkt aantal hypotheekvormen. Voorwaarde is dat u zelf goed de financiële gevolgen kunt inschatten. Wanneer voldoet u aan de juiste eisen? Waar moet u op letten? We zetten het hieronder voor u op een rij.

 

Gedragscode Hypothecaire Financieringen

Bij hypotheekaanvragen zonder advies zijn wij gebonden aan de Gedragscode Hypothecaire Financieringen en het ABN AMRO Kredietbeleid. Wijkt uw aanvraag af van een van beiden? Dan mag u niet zonder advies een hypotheekaanvraag doen. Maar als uw hypotheekadviseur deze afwijking kan motiveren mag u de hypotheek mét advies aanvragen.

 

Wanneer kunt u een hypotheek zonder advies afsluiten?

  • U wilt een nieuwe hypotheek afsluiten of uw huidige hypotheek verhogen.

  • U heeft voldoende kennis van of ervaring met het afsluiten van een hypotheek. 

  • U bent bekend met de fiscale gevolgen van de door u gekozen hypotheek.

  • U zorgt dat de hypotheeklasten binnen de Gedragscode Hypothecaire Financiering en binnen uw eigen budget passen. Wilt u weten hoeveel een huis u ongeveer kost per maand en wat de bijkomende kosten zijn als u een huis koopt? Bereken de kosten van een koophuis.

  • U houdt er rekening mee dat u bij onvoorziene omstandigheden, zoals arbeidsongeschiktheid of werkloosheid, het maandbedrag nog steeds moet kunnen betalen. U kunt deze risico's zelf goed inschatten.

  • U heeft oriëntatiegesprek gevoerd met een erkend hypotheekadviseur. Hierdoor weet u of uw hypotheekaanvraag haalbaar is en dat u uw hypotheek ook zonder advies mag aanvragen.

  • U kunt Nederlands spreken, lezen en schrijven. We hebben alleen telefonisch contact en het is belangrijk dat u alles begrijpt. Dat geldt ook voor de documenten die u moet doornemen en ondertekenen. Denk aan documenten als de hypotheekofferte, incassomachtiging en hypotheekakte.

 

De kennis- en ervaringstoets

Weet u genoeg om zonder advies een hypotheek af te sluiten? Bent u zich bewust van de risico's die u kunt lopen? De verplichte kennis- en ervaringstoets geeft inzicht.

  • Haalt u een voldoende? Dan mag u een hypotheek zonder advies afsluiten. U ontvangt daarvoor een code.

  • Bent u getrouwd? Of sluit u samen met uw partner een hypotheek zonder advies af? Dan maakt u ieder apart de kennis- en ervaringstoets. U heeft dan bij uw aanvraag 2 codes nodig.

  • Haalt u een onvoldoende? Dan kan dat niet en is het misschien ook beter een hypotheek met advies af te sluiten. U kunt daarvoor een afspraak maken met één van onze hypotheekspecialisten.

  • De Kennis- en Ervaringstoets is slechts 3 maanden geldig. Op de datum van uw hypotheekaanvraag controleren wij dit. Is de geldigheid van de toets verlopen? Dan bent u (beiden) verplicht om de toets opnieuw te maken.

 

Uw hypotheekofferte

Als u de hypotheekofferte heeft ontvangen, controleer deze dan goed en stuur de offerte naar ons op. Let daarbij op de volgende zaken:

  • Zorg dat de offerte binnen 14 dagen na de offertedatum bij ons binnen is.

  • De getekende offerte is 3 maanden geldig. U heeft nu 3 maanden de tijd om de hypotheekakte te ondertekenen bij de notaris.

  • Heeft u een Woning Hypotheek? Dan kunt u de offerteperiode verlengen tot maximaal 9 maanden.

Goed voorbereid naar de notaris

De hypotheekakte en akte van overdracht tekent u bij de notaris. Denk aan de volgende zaken voordat u naar de notaris gaat:

  • Stuur de documenten met de getekende offerte op (in de hypotheekofferte staat welke documenten wij nodig hebben). 

  • Regel uw verzekeringen (bijvoorbeeld een opstalverzekering of overlijdensrisicoverzekering).

  • Regel uw bankgarantie als de verkoper daarom vraagt.

Extra aflossen op uw hypotheek?

Regel het nu eenvoudig via Internet Bankieren

Stel doet de afloscheck om te kijken of ze beter kunnen blijven sparen of extra aflossen op hun hypotheek

Wilt u extra aflossen op uw hypotheek? U regelt het nu direct via Internet Bankieren. Dat is net zo makkelijk als een overschrijving doen. Bovendien ziet u dan meteen wat uw nieuwe maandlasten zijn.

Blijf op de hoogte via

  • Volg ons via Facebook
  • Volg ons via Twitter
  • Volg ons via Linkedin
  • Volg ons via YouTube
  • Nieuwsbrief