Naar de navigatie Naar de inhoud

Verbouwing financieren

Geld lenen kost geld
Lenen voor een verbouwing

Regel de financiering voor uw verbouwing

Een verbouwing zorgt voor meer wooncomfort én geeft uw huis vaak meer waarde. Maar hoe financiert u uw verbouwing? Wij zetten voor u de mogelijkheden op een rij.

Spaargeld

Uw spaargeld gebruiken is vaak het voordeligst. Dan heeft u geen schuld en betaalt u geen rente. Zorg wel dat u een buffer houdt voor eventuele financiële tegenvallers.





Een lening

Een lening heeft u vaak binnen enkele dagen geregeld. Sluit u een lening af om uw woning te verbeteren en lost u de lening tijdens de looptijd af? Dan mag u in sommige gevallen de rente aftrekken, net zoals voor uw hypotheek. De rente die u betaalt bij een lening is wel hoger.

Uw hypotheek

Vaak kunt uw verbouwing financieren door uw bestaande hypotheek te verhogen. U betaalt hier wel afsluitkosten voor en meestal ook advies- en notariskosten. Deze heeft u niet bij een lening.

De verschillen tussen een hypotheek en een lening

Hypotheek

  • Lagere rente dan bij een lening
  • Looptijd vaak langer dan bij een lening
  • Lagere maandlasten mogelijk dan bij een lening, door een langere looptijd
  • Boetevrij aflossen kan tot 10% van het leenbedrag
  • Aanvragen kan niet online en duurt langer dan bij een lening
  • Vaak extra kosten: afsluit-, notaris-, taxatie- en advieskosten
  • Mogelijk extra kosten voor sluiten aanvullende overlijdensrisicoverzekering
  • Rente is (onder bepaalde voorwaarden) aftrekbaar van uw belastbaar inkomen
Hypotheekafspraak maken

Lening

  • Hogere rente dan bij een hypotheek
  • De looptijd is maximaal 12 jaar
  • Meestal hogere maandlasten
  • Boetevrij aflossen
  • Direct online afsluiten en binnen enkele dagen geregeld
  • Geen onderpand nodig bij verbouwing die uw koopwoning verbetert
  • Rente is (onder bepaalde voorwaarden) aftrekbaar van uw belastbaar inkomen
  • Kwijtschelding bij overlijden
  • Vanwege een vaste rente beschermd tegen renteschommelingen

Hoeveel kan ik lenen?

Zo bereidt u zich voor op een verbouwing

Een verbouwing kan u veel plezier opleveren, maar ook de nodige stress. Hoe bereidt u zich voor? Waar krijgt u mee te maken? De volgende tips helpen u een handje.

Stap 1

Zet uw wensen op papier

Verbouwen doe je met een doel. Maak daarom eerst een lijstje waarin u al uw wensen en verwachtingen van uw verbouwing beschrijft. Hou daarbij altijd het eindresultaat in uw hoofd.

Stap 2

Bepaal uw budget

Zorg dat u vooraf weet wat u aan uw verbouwing wilt uitgeven. Houd hierbij altijd wat geld achter de hand voor tegenvallers. Reken op ongeveer 5% van het totale budget (bron: NIBUD).

Stap 3

Bepaal de kosten

Schat van te voren in wat uw verbouwing gaat kosten. Met de prijzenindicator van Vereniging Eigen Huis krijgt u een goed idee. Vraag ook meerdere offertes aan om te kunnen vergelijken.

Tips om voordeliger te verbouwen

Lenen voor een verbouwing

Vragen over Lenen? Bel op werkdagen van 8 tot 21 uur, zaterdag van 9 tot 17.30 uur.

0800 - 024 07 11 (gratis)

Uw bestaande lening wijzigen?

U regelt het zelf via Internet Bankieren

lening aanpassen kan eenvoudig online

Wilt u wat meer kunnen lenen? Bijvoorbeeld omdat uw verbouwing duurder uitvalt? Of wilt u uw lening juist verlagen, beëindigen of op een andere manier wijzigen? U regelt het eenvoudig zelf via Internet Bankieren.