Naar de navigatie Naar de inhoud

Verbouwen? Zo bereidt u zich voor

Geld lenen kost geld
Lenen voor een verbouwing

Zo bereidt u zich voor op een verbouwing

Een kookeiland, ligbad, extra kamer op zolder of een energiezuiniger huis. Een verbouwing kan u veel plezier opleveren, maar ook de nodige stress. Hoe bereidt u zich voor? Waar krijgt u mee te maken? De volgende tips helpen u een handje.

Stap 1

Zet uw wensen op papier

Verbouwen doe je met een doel. Maak daarom eerst een lijstje waarin u al uw wensen en verwachtingen van uw verbouwing beschrijft. Hou daarbij altijd het eindresultaat in uw hoofd.

Stap 2

Bepaal uw budget

Zorg dat u vooraf weet wat u aan uw verbouwing wilt uitgeven. Houd hierbij altijd wat geld achter de hand voor tegenvallers. Reken op ongeveer 5% van het totale budget (bron: NIBUD).

Stap 3

Bepaal de kosten

Schat van te voren in wat uw verbouwing gaat kosten. Met de prijzenindicator van Vereniging Eigen Huis krijgt u een goed idee. Vraag ook meerdere offertes aan om te kunnen vergelijken.

Tips om voordeliger te verbouwen

  • Informeer naar mogelijke subsidies bij bijvoorbeeld uw gemeente. Kijk voor meer informatie op www.energiesubsidiewijzer.nl.
  • Check of u een vergunning nodig heeft, voordat u wellicht een boete moet betalen. Doe dat op Omgevingsloket online.
  • Heeft u een appartement of flat? Overleg of uw verbeteringen samen kunt oppakken met de Vereniging van Eigenaren (VvE).
Lenen voor een verbouwing

Regel de financiering voor uw verbouwing

Als u weet wat u wilt verbouwen, hoeveel het kost en wat u kunt besteden, is het tijd voor de volgende stap: de financiering. Hoe gaat u uw verbouwing betalen?

Spaargeld

Uw spaargeld gebruiken is vaak het voordeligst. Dan heeft u geen schuld en betaalt u geen rente. Zorg wel dat u een buffer houdt voor eventuele financiële tegenvallers.

Uw hypotheek

Vaak kunt uw verbouwing financieren door uw bestaande hypotheek te verhogen. U betaalt hier wel afsluitkosten voor en meestal ook advies- en notariskosten. Deze heeft u niet bij een lening.

Een lening

Een lening heeft u vaak binnen enkele dagen geregeld. Sluit u een lening af om uw woning te verbeteren en lost u de lening tijdens de looptijd af? Dan mag u in sommige gevallen de rente aftrekken, net zoals voor uw hypotheek. De rente die u betaalt bij een lening is wel hoger.

De verschillen tussen een hypotheek en een lening

Hypotheek

  • Lagere rente dan bij een lening
  • Looptijd vaak langer dan bij een lening
  • Lagere maandlasten mogelijk dan bij een lening, door een langere looptijd
  • Boetevrij aflossen kan tot 10% van het leenbedrag
  • Aanvragen kan niet online en duurt langer dan bij een lening
  • Vaak extra kosten: afsluit-, notaris-, taxatie- en advieskosten
  • Mogelijk extra kosten voor sluiten aanvullende overlijdensrisicoverzekering
  • Rente is (onder bepaalde voorwaarden) aftrekbaar van uw belastbaar inkomen
Hypotheekafspraak maken

Lening

  • Hogere rente dan bij een hypotheek
  • De looptijd is maximaal 12 jaar
  • Meestal hogere maandlasten
  • Boetevrij aflossen
  • Direct online afsluiten en binnen enkele dagen geregeld
  • Geen onderpand nodig bij verbouwing die uw koopwoning verbetert
  • Rente is (onder bepaalde voorwaarden) aftrekbaar van uw belastbaar inkomen
  • Kwijtschelding bij overlijden
  • Vanwege een vaste rente beschermd tegen renteschommelingen

Hoeveel kan ik lenen?

Vragen over Lenen? Bel op werkdagen van 8 tot 21 uur, zaterdag van 9 tot 17.30 uur.

0800 - 024 07 11 (gratis)

Uw bestaande lening wijzigen?

U regelt het zelf via Internet Bankieren

lening aanpassen kan eenvoudig online

Wilt u wat meer kunnen lenen? Bijvoorbeeld omdat uw verbouwing duurder uitvalt? Of wilt u uw lening juist verlagen, beëindigen of op een andere manier wijzigen? U regelt het eenvoudig zelf via Internet Bankieren.