Naar de navigatie Naar de inhoud

Uw hypotheek zonder advies

Hypotheek zonder advies afsluiten

Wilt u een hypotheek aanvragen of wijzigen zonder hypotheekadvies? Dat kan in bepaalde situaties. U zoekt dan zelf de informatie over de producten en de mogelijkheden. Ook bepaalt u zelf welke hypotheek u wilt afsluiten of hoe u uw bestaande hypotheek wilt wijzigen. Zorg ervoor dat u zich goed informeert. En denk ook na over eventuele risico's in de toekomst. Bent u goed voorbereid? Dan doet u de kennis- en ervaringstoets. Als u deze met een voldoende afrondt, kunt u een hypotheek zonder advies aanvragen.

Is een hypotheek zonder advies geschikt voor mij?

U kunt onder andere een hypotheek zonder advies afsluiten of uw hypotheek zonder advies wijzigen als u:

  • voor het eerst een hypotheek afsluit
  • uw hypotheek wilt oversluiten
  • uw hypotheek wilt verhogen
  • de aflosvorm of looptijd van uw hypotheek wilt wijzigen
  • uw rente tussentijds wilt wijzigen (binnen de huidige rentevaste periode).

De rentevaste periode is een vooraf afgesproken periode waarin uw rente gelijk blijft. Dit is doorgaans een periode van vijf, tien of vijftien jaar. In het algemeen geldt: hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger de rente.

Welke wijzigingen kunt u zelf in Internet Bankieren?

Kosten hypotheek afsluiten zonder advies

Als u een hypotheek zonder advies afsluit, betaalt u uiteraard geen advieskosten. Een aantal kosten betaalt u echter wel, zoals afhandelingskosten.

Afhandelingskosten

  • Afsluiten hypotheek voor een nieuw huis: € 600,-
  • Bestaande hypotheek verhogen: € 400,-
  • Bestaande hypotheek/rente wijzigen: € 200,-

Hypotheek zonder advies afsluiten in 3 stappen

Als u zelf een hypotheek zonder advies wilt aanvragen, komt er veel op u af. Van hypotheekvormen tot manieren van aflossen en de verplichte kennis- en ervaringstoets. We hebben de 3 stappen voor u op een rij gezet.

Stap 1: Bereken uw maximale hypotheek

Als u zelf uw hypotheek wilt regelen, begint u met het berekenen van uw maximale hypotheek. U krijgt dan inzicht in hoeveel u kunt lenen en de bijbehorende maandlasten. Ook als u zzp'er bent, kunt u uw maximale hypotheek berekenen.

Stap 2: Maak de kennis- en ervaringstoets

Hoe is het met uw kennis van hypotheken? Weet u precies welke risico's u kunt lopen? Om uw kennis te testen moet u van de AFM de kennis- en ervaringstoets doen. Haalt u een voldoende? Dan mag u een hypotheek zonder advies afsluiten. Haalt u een onvoldoende? Dan is een hypotheekaanvraag zonder advies niet toegestaan.  

Stap 3: Vraag een afspraak aan en bereid u voor

  • Toets gehaald en uw maximale hypotheek berekend? Maak dan een terugbelafspraak voor het afsluiten van de hypotheek. De afhandeling van uw hypotheekaanvraag gebeurt hoofdzakelijk telefonisch en via e-mail.
  • Bekijk welke documenten u nodig heeft voor de hypotheekaanvraag en waaraan deze moeten voldoen. U kunt deze van tevoren zelf uploaden. Dat scheelt heel veel tijd tijdens de afspraak met de adviseur.
  • Meer weten over wat u van ons kunt verwachten tijdens de hypotheekaanvraag? Lees dan het dienstverleningsdocument (pdf, 1.1MB).

Moet mijn partner de toets ook doen?

Soms vragen we ook uw partner om de kennis- en ervaringstoets te maken. Dat doen we als u aan 1 of meerdere van onderstaande voorwaarden voldoet:

  • U bent getrouwd/ geregistreerd partner

  • De bestaande hypotheek staat op 2 namen

  • U vraagt een hypotheek aan met 2 inkomens

  • Uw partner is of wordt mede-eigenaar van de woning

Hypotheekofferte aangevraagd, en dan?

Het aanvragen van een hypotheek zonder advies is een zelfstandig traject. Zodra uw hypotheekofferte is aangevraagd gaat het traject als volgt:

Van hypotheekofferte tot hypotheek

  • U ontvangt het renteaanbod via e-mail.
  • U upload alle benodigde documenten voor uw hypotheekaanvraag.
  • Als uw dossier compleet is, beoordelen we binnen 1 week de documenten.
  • U hoort van ons of uw aanvraag akkoord is, of dat er aanvullende informatie nodig is.
  • Is uw hypotheekaanvraag akkoord? We bespreken met u het vervolgtraject, zoals uw afspraak met de notaris, of het bouwdepot.
  • Indien van toepassing ontvangt u een bankgarantie van ABN AMRO.

Wij sturen uw hypotheekgegevens naar uw notaris

Wij sturen automatisch de gegevens van uw hypotheek naar de notaris van uw keuze. Uw offerte is altijd 3 maanden geldig.

Onderteken de hypotheekakte bij de notaris

Zodra de notaris alles heeft ontvangen, maakt hij een afspraak met u om de hypotheekakte te ondertekenen.



Heeft u een vraag  
of wilt u contact met ons?

Service & Contact

Extra aflossen op uw hypotheek?

Zie direct uw nieuwe maandbedrag

Extra aflossen op uw hypotheek

Elk jaar mag u een deel van uw hypotheek zonder kosten aflossen. Regel het eenvoudig zelf in Internet Bankieren en zie meteen wat uw nieuwe maandbedrag wordt als u extra aflost.