Overbruggingslening

Al een nieuwe woning gekocht?

Hebt u een woning gekocht en uw huidige woning nog niet verkocht? U kunt dan de overwaarde van uw huidige woning nog niet gebruiken om uw nieuwe woning mee te betalen. Met een overbruggingslening leent u het geld dat u extra nodig hebt voor die nieuwe woning.

Wat kunt u maximaal lenen?

Oude woning is nog niet verkocht
U kunt maximaal lenen: 90% van de executiewaarde van uw oude woning min het bedrag van de lening van uw oude woning. De executiewaarde is het bedrag dat uw huis waard is als de bank uw huis moet verkopen. De executiewaarde staat in het taxatierapport. Het taxatierapport moet recent zijn, dus in de meeste gevallen moet u uw huis laten taxeren. Dit moet u zelf betalen.

Een voorbeeld:
In het taxatierapport staat dat de executiewaarde van uw woning € 200.000,- is. 90% van de executiewaarde is € 180.000,- . U hebt een lening voor € 165.000,-. Dit betekent dat u met de Overbruggingslening maximaal € 15.000,- leent.

Uw oude woning is al verkocht
Als de verkoop van uw oude woning definitief is, kunt u een Overbruggingslening krijgen. De verkoop is definitief als het voorlopig koopcontract getekend is. In dit koopcontract mogen geen ontbindende voorwaarden staan, of de termijn met ontbindende voorwaarden is verlopen. U kunt maximaal de verkoopprijs van uw oude woning min het bedrag van de lening van uw oude woning lenen.

Een voorbeeld:
De verkoopprijs is € 225.000,-. U hebt een lening van € 165.000,- voor uw oude woning. Dit betekent dat u met de Overbruggingslening maximaal € 60.000,- leent.

Let op

Als u de overbruggingslening neemt, moet u de hypotheek voor uw nieuwe woning ook bij ABN AMRO afsluiten.
De Overbruggingslening kan invloed hebben op uw belastingen.

Wilt u advies over een Overbruggingslening?

Maak een vrijblijvende afspraak met een adviseur.

Wat kost een overbruggingslening?

Elke maand: rente
De rente is variabel. De hoogte van de rente kan elke maand veranderen.

Eenmalig: afsluitkosten
Naast rente betaalt u kosten voor het afsluiten van de overbruggingslening. Deze kosten zijn 0,5% van het bedrag dat u leent. De rente en de afsluitkosten die u betaalt, kunt u bij uw belastingaangifte aftrekken van uw inkomen voor de belasting.

U betaalt de Overbruggingslening automatisch terug

Om de Overbruggingslening terug te betalen, hoeft u niets te doen. Zodra uw woning is verkocht en op naam staat van de nieuwe eigenaar, wordt de lening automatisch terugbetaald.